博思堂_长沙湘春路综合体项目整合推广策略分析.ppt

当长沙明确一江两岸的战略发展;LUDON 伦敦 泰晤士河金融城;当一江两岸成为整个长沙发展的核心;万达广场“长沙中心”;滨江之战，本案如何脱颖而出？;[画龙更需点睛];战局;滨江综合体概览;将各个项目的硬件价值摆在消费者前面本案的胜算几何？;PK.品牌;PK.体量;PK.位置;PK.文脉;PK.规划;PK.酒店;PK.配套;PK.产品;对手如此强劲，而作为担负复地品牌复兴使命验证二三线城市发展战略的项目本案必须成功！;破局;本案9大价值体系 品牌 复星集团:全球资源运营者；复地地产:价值创造者的长沙首筑 热土 一江两岸；湘江大道/黄兴北路/湘春路；中心升级连点成面 规划 超现代24万㎡国际建筑群 ；长沙划时代力作 资源 山水洲城全方位资源 ；隧道/地铁/主干道全方位交通 文脉 千年湘春门；见证长沙时代与光荣 商业 第一地铁黄金商业；黄兴北路延伸线 酒店 国际五星万豪酒店 商务 全球顶级标准超高层写字楼 产品 220㎡超高层滨江极致大平层；150㎡增值物业；90㎡私权官邸;①复星国际“中国动力嫁接全球资源”;声音;三个结论;复星国际，以其全球化的企业理念 和全球资源的可整合性 最国际化的资源;②复地地产“以人为蓝图”;声音;三个结论;复地地产有效整合复星的全球资源 提升复地地产的项目价值和人居价值 且这种整合是一种持续性的吸纳 决定了复地地产品牌拥有全新的特性 最国际的地产品牌;③超现代规划“完全超现代的 外立面规划”;;市场判断;本案纯粹现代主义的立面 决定其将在滨江综合体中 呈现出最为国际的面孔 最国际的综合体;④目标客群“影响力人群”;市场验证;目标客群定位 相同的财富基础 不同的人文追求;滨江豪宅客群;高端住宅客群;普宅公寓客群;最国际化的资源;“国际化生活方式” 还是个无法定义的东西 在长沙，更是说得很滥; ; ; ;国际是一种气场;本案 核心 造场;关乎气场的9大价值体系;造场 三段式;①;老爷车;”国际老爷车”橘子洲私享夜 复地地产长沙见面会即复地国际推介会;②;鲍威尔;科林·鲍威尔私人邀请晚宴 复地国际营销中心开放即地中海俱乐部会员招募启动;③;复地邮轮开往加勒比海 复地国际地中海俱乐部会员集会;2011年10月 12月 2012年1月 4月;杜甫江阁Folli Follie新品发布会 ;“欧美联谊俱乐部”星城名仕party;“百老汇”戏剧复地鉴赏会;沃德财富精神论坛;中西御厨联袂盛宴;立势;万达广场 活动 [名人 名车 名媛];保利 活动广告 [文化 文物 文人];如何造足气场，独立鳌头？;案 名;从和氏璧说起……;战国时期有楚人卞和，在荆山发现一块非同寻常的石头， 凭着几十年的玩石经验，认定内藏美玉，就恭恭敬敬奉献给楚历王， 怎奈愚君不识货，说是一块普通的石头，砍掉了卞和的左脚。 历王驾崩，武王即位。卞和再次前去献玉， 不料此君同样不识宝，又以欺君之罪砍掉卞和右脚。 后楚文王即位，卞和又萌发献宝决心，抱玉哭荆山下， 文王请来能工巧匠，琢其璞，果得一天下罕见之美玉， 文王因感其耿直忠心，特将此玉命名为“和氏璧”。;到楚威王时，把璧作为最高奖赏，赐给伐有功的昭阳丞相。 不久赵楚联姻，和氏璧也因之被作为联姻之信物，归赵惠文王所有。 秦国昭襄王派遣使臣赴赵国，称愿拿15座城池交换和氏璧。 于是便有“完璧归赵”“将相和”等历史故事。 但弱小的赵国终没有保住和氏璧，即使完璧归赵也是暂时的。 后来和氏璧还是为秦朝所获。 ;公元前221年，秦灭六国统一中国，赵王连璧带江山一起奉送秦国。 秦始皇把璧视为至宝，琢为传国玉玺， 命李斯丞相在和氏璧上写“受命于天，既寿永昌”8个虫鸟篆字， 由玉工孙寿刻到上面。 和氏璧一时身价百倍，成了皇帝的宝印。;自秦朝开始，传国玺贯穿中国历史长达近2000年， 秦以后历代帝王争以得玺为符应。 此和氏璧，确为天下所共传宝，国之重器。 而和氏璧之原本，为崑玉。 崑玉，王者之玉也。为天下灵玉之首，集万物异种之最。 传说有逆转乾坤之效。当是玉中脊柱，奇异者中鼎峰。 ;这个传奇 属于崑玉;崑玉;复地长沙项目，藏于长沙老城之北门，凌于湘江之千里浩瀚。 地块虽小，却如璞玉未琢，在此静待有识之士。 幸得复地重金购下，再予以匠心规划，以源自上海的海派精神， 融入全球前沿的建筑理念，辅以复兴旗下对全球高端资源的整合， 将这一块璞玉，雕琢成湖湘高端人士之玺。 我们称之为：崑玉国际;复地·崑玉国际;复地进军长沙，以湘春路项目投石问路。 在一线品牌割据一方，滨江之战白热化之时， 品牌力量的释放，必须