成都商圈相关分析与特征.ppt

成都市目前商业市场发展概况;目录：;目录：;随着城市外延发展，二环区域商圈发展成熟，商业趋势由市中心向二三环甚至郊区扩散；成都市东南西北方向的区域商业中心不断涌现，以三大核心商圈为主，若干区域商业中心为辅的商业格局正在逐渐形成。 ;目录：;出租商铺供应量在100套以上的商圈有3个。其中春熙路520余套，天府新城商圈450余套，双楠商圈120余套；其他商圈均在100套以下。;商铺出租供应量集中于三环以内，以春熙路、骡马市、双楠等商圈为主；三环外，天府新城及双流商圈供应量较突出，主要由于天府新区建设，产生大量住宅、办公物业供应，从而刺激商业发展。;各商圈商铺出售供应分布图;目录：;作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌??而逐渐升级。;名称;名称;骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平高。;城东区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，现已初步形成以建设路商圈、万年场商圈、锦华商圈为主的城东区域商业中心。 ;名称;名称;名称;国际城南商圈分为老城南商圈及城南科技区商圈——天府新城。 老城南商圈大多以自发形成，是成都慢生活的活名片；天府新城商业供应量主要集中在南延线，区域商业前景看好，潜力巨大。;名称;城西各种层次的消费需求巨大，以悠闲的商业为主，购物公园等“安逸”的商业形态将是城西未来商业的主导。;城北作为成都商业经济发祥地，拥有形形色色的专业商圈，传统的商业结构亟需提档升级。城北的新专业市场依然是成都大城北最耀眼的商业地产投资板块，高档商业的真空地带随着“北改”的实施将被填补。;随着城市发展建设及相关政策的引导，成都近郊地区商业获得较大发展；以郫县、双流、龙泉为主，逐渐出现较大型集中商业，商业业态以餐饮、日用百货、服饰为主。