电动汽车充电桩项目投资建设可行性研究报告（50亩）.docxVIP

泓域咨询MACRO/ 电动汽车充电桩项目投资建设可行性研究报告 第一章 概论 一、项目概况 （一）项目名称 电动汽车充电桩项目 （二）项目选址 xx产业示范基地 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。 （三）项目用地规模 项目总用地面积33276.63平方米（折合约49.89亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数70.00%，建筑容积率1.60，建设区域绿化覆盖率5.27%，固定资产投资强度173.11万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积33276.63平方米，建筑物基底占地面积23293.64平方米，总建筑面积53242.61平方米，其中：规划建设主体工程37930.44平方米，项目规划绿化面积2803.59平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计135台（套），设备购置费3880.77万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量503736.91千瓦时，折合61.91吨标准煤。 2、项目年总用水量17993.08立方米，折合1.54吨标准煤。 3、“电动汽车充电桩项目投资建设项目”，年用电量503736.91千瓦时，年总用水量17993.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）63.45吨标准煤/年。达产年综合节能量25.92吨标准煤/年，项目总节能率24.35%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合xx产业示范基地发展规划，符合xx产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资12826.92万元，其中：固定资产投资8636.46万元，占项目总投资的67.33%；流动资金4190.46万元，占项目总投资的32.67%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入29069.00万元，总成本费用22305.40万元，税金及附加245.06万元，利润总额6763.60万元，利税总额7941.57万元，税后净利润5072.70万元，达产年纳税总额2868.87万元；达产年投资利润率52.73%，投资利税率61.91%，投资回报率39.55%，全部投资回收期4.03年，提供就业职位565个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。 二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范基地及xx产业示范基地电动汽车充电桩行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范基地电动汽车充电桩产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“电动汽车充电桩项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位565个，达产年纳税总额2868.87万元，可以促进xx产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率52.73%，投资利税率61.91%，全部投资回报率39.55%，全部投资回收期4.03年，固定资产投资回收期4.03年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 质量与品牌代表着产品满足顾客需求的程度，代表着市场竞争力。“质量为先”本质上是顾客需求为先、市场竞争力为先，体现了“市场决定资源配置”的重要思想。提升质量品牌水平、发挥民间投资的作用，也是我国推动产业转型升级、经济迈向中高端的一个战略举措。 坚持开放共赢，重点依托“一带一路”国家战略，积极参与国际产能合作，培育一批具有全球影响力的先进制造业基地和经济区，增强我省制造的国际影响力。 三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 33276.63 49.89亩 1.1 容积率 1.60 1.2 建筑系数 70.00% 1.3 投资强度 万元/亩 173.11 1.4 基底面积 平方米 23293.64 1.5 总建筑面积 平方米 53242.61 1.6 绿化面积 平方米 2803.59 绿化率5.27% 2 总投资 万元 12826.92 2.1 固定资产投资 万元 8636.46 2.1.1 土建工程投资 万元 3738.95 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 29.15% 2.