产业地产-打造金融加开发的复合平台.pptx

地控产业地产产品线汇报;目录;;广义概念：以一种或多种产业形成核心，复合相关配套需求（住、商、娱乐等），带动片区的综合发展。;;目录;投资开发平台;复星产业地产 资本控股（简称星泓资本）;;类型; ;复星具备政府关系、资本募集能力等要素；接下来的关键是通过外部合作和自主孵化相结合，获取投资建设与招商运营方面的能力;;类型;;分类;;类型; 主题商务园区：主营业务;核心要素;“傍大款模式”——通过共同战略契合，形成与政府平台、开发区及大型国企等资源拥有方合作，获得稳定的资源、优惠政策的保证。;运作模型;运作模型;以商贸城为核心的商贸综合体符合地方政府利益诉求； 实证研究发现，商贸流通服务业能够有效的提高当地城市的经济实力、扩大影响力，并且带动城市各类产业的融合与互动; ; ; ;规模需求：案例参考 — 泸州西南商贸城案例;规模需求：经济推算;产品的竞争力; ;主要存在三个方面的风险点，包括销售风险、运营风险和商户风险：;;复星产业地产 资本控股（简称星泓资本）;基金要点;科技绿洲基金 背景;37;;基金名称;复星国药物流地产基金; ; ; ; ; ; ; ;团队构建和组织进化;;;;;;基金类型;目录;