给水排水工程建设监理合同.ppt

第4章 给水排水工程建设监理合同 4．1 给水排水工程建设监理合同概述 给水排水工程项目法人和监理单位之间是委托与被委托的合同关系。我国现行的《工 程建设监理规定》明确指出；“监理单位承担监理任务，应当与项目法人签订书面工程建设监理合同。” 4．1．1 给水排水工程建设监理合同 1．合同 合同也称契约。它是当事人之间为了实现某种特定的目的而确立、变更和终止双方权利义务关系的协议。 合同的分类 合同分为经济合同、民事合同、劳动合同等， 合同的法律特征 (1)合同是一种法律行为和法律关系。 (2)合同是一种合法的法律行为。 (3)合同是当事人双方意思表示一致、法律地位平等的行为． (4)合同是一种具有法律约束的行为。 2．经济合同 (1)经济合同的概念和分类 经济合同是指平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户相互之间，为实现一定经济目的，明确相互权利义务关系而订立的合同。 其他经济组织 1)依法登记并领取营业执照的私营企业，包括私营独资企业和私营合伙企业。 2)依法登记领取营业执照的合伙型联营企业． 3)企业法人依法设立的分支机构和一些事业单位、科技性社会团体开办的非法人企业． (2)经济合同的主要条款 1)标的。 2)数量和质量。 3)价格和酬金。 4)履行的期限、地点和方式． 5)违约责任。 除此之外，按法律规定或经济合同性质必须具备的条款，也是经济合同的主要条款． 经济合同，除即时结清者外，应当采用书面形式．当事人协商同意的有关修改合同的文书、电报和图表，也是合同的组成部分。 签订经济合同的原则 订立经济合同，必须遵守法律和行政法规．任何单位和个人不得利用合同进行违法活动，扰乱社会经济秩序，损害国家利益和社会公益利益，牟取非法收入． 订立经济合同，必须贯彻平等互利、协商一致的原则．任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。 经济合同依法成立，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。 无效的经济合同类型 1)违反法律和行政法规的合同。 2)采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同。 3)代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同。 4)违反国家利益或社会公共利益的合同。 无效的经济合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效． 3．工程建设监理合同 建设部和国家工商行政管理局联合印发的《工程建设监理合同》示范文本; 国际咨询工程师协会编发的《业主／咨询工程师标准服务协议书》; 4．2 给水排水工程建设监理合同的订立及管理 4．2．1 合同的订立 给水排水工程建设监理合同属经济合同，订立时必经遵守订立经济合同的程序。 订立经济合同的程序，是指当事人双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，并签署书面协议的过程。 订立经济合同的过程 —般先由当事人一方提出要约，再由另一方作出承诺的意思表示，签字、盖章后，合同即告成立．在法律上，把订立经济合同的全过程划分为要约和承诺两个阶段。要约和承诺属于法律行为，当事人双方一旦作出相应的表示，就要受到法律的约束。 要约与承诺 1．要约 要约，是指当事人一方向另一方提出订立合同的要求和合同的主要条款，并限定其作出答复期限的经济活动。 2．承诺 承诺，是指当事人一方对另一方发来的要约在要约有效期限内，作出完全同意要约条款表示的经济活动。 要约和承诺的方式 要约和承诺是订立经济合同的两个重要步骤，当事人可以采用口头方式或者书面方式。 法律规定，除即时清结的经济合同可以采用口头形式外，均应采用书面形式。要约中有规定承诺期限的，如是口头要约，受要约人不立即承诺，要约即失效，如是书面要约，受要约人在合理的时间内未承诺的，要约即失效．所谓合理的时间，包括函、电往返所需的时间和受要约人考虑、决定是否承诺所需的时间。 书面要约\承诺，应包括要约人、承诺人的签字和盖章．法人签订合同，应当由其法定代表人或者其委托的经办人签字或者盖章，井加盖法人的公章或者合同专用章。 合同的订立 在订立经济合同中，通常须经当事人双方反复协商，最终达成协议．表现在订立经济合同的程序上，是一个要约—新要约—再要约—再新要约—直至承诺的过程，最终合同才告成立。 1.《工程建设监理合同》 组成 (1)工程建设监理合同： (2)监理委托函或中标函： (3)工程建设监理合同标准条件， (4)工程建设监理合同专用条件， (5)在实施过程中共同签署的补充与修正文件。 内容解释 第(1)部分，即工程