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万科全龄社区模型 》 适老化住宅设计原则 套内区域 楼公共区域 组团 •潜伏性设计 •公共部位满足 •与普通住宅混 •较大的储藏空间 无障碍设计要求 合布置增强适老 •适中的无障碍措施 •设置担架梯 住宅活力 万科全龄社区模型 》 适老化住宅设计细则 适老化住宅（首层公共部位考虑轮椅使用可能性） 建筑部位 住宅适老化设计措施（建筑内部） 1-A、出入口有效宽度不小于1.10m。或洞口宽度不小于1.2m。 1-B、入口平台宽度不小于1.5m,过厅门扇开启最小间距1.2m。 1、住栋 单元 1-C、建筑物出入口设置雨篷。 出入口 1-D、设置无障碍坡道。 楼 1-E、室外台阶300x150 ，有效宽度900 ，设连续双层扶手（少于3级不设）。 公 共 2、楼层 2-A、走廊有效宽度不小于1.20m ，并在走廊两端设有不小于1.50×1.50m的轮椅回转面积。 区 公共 域 走廊 2-B、在首层增设交往空间。 3-A、内侧设置连续扶手。高度0.80 ～0.85m。 3、楼梯 3-B、电梯轿厢最小规格1.4m×1.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。 及电梯 3-C、候梯厅的深度不小于1.80m ，宽度不小于1.6m。呼梯按钮高度为0.90 ～1.10m。 3-D、轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90 ～1.20m设操作按钮及报警装置。 4-A、户门的有效宽度不小于0.8m。 4-B、户门内外高差不应大于20mm。 套 内 4、门厅 4-C、设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。 区 和过道 域 4-D、过道的有效宽度不小于1.20m ，设连续扶手预埋件。 4-E、过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。 万科全龄社区模型 》 适老化住宅设计细则 续表 建筑部位 住宅适老化设计措施（建筑内部） 5-A、与老年人卧室近邻布置。 5-B、入口的有效宽度不小于0.80m。 5、卫生间 5-C、门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。 5-D、轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m ，设扶手。 5-E、设洗浴座椅及扶手。 6-A、入口的有效宽度不小于0.80m。 6-B、老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2 。 套 6、厨房 内 和餐厅 6-C、厨房的墙体尽量设计为隔墙，便于日后改造为开敞厨房。 区 域 6-D、对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置。 7、起居室 7-A、起居室短边净尺寸不宜小于3m。 8-A、入口的有效宽度不小于0.80m。 8、卧室