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2018年治理房地产市场乱象专项检查表(中介)
单位:(万元) (㎡)
中介企业名称
法定代表人
单位地址
联系电话(手机)
主要负责人
联系电话(手机)
□否 □是 注册工商营业执照
证照号码
□否 □是 在房产管理部门备案
备案证号
□否 □是 聘用无资格从业人员
有职业资格人员数量
□否 □是 代理房地产开发项目
代理项目名称
内容
具体违法违规行为
有或无
备注
投
机
炒
房
行
为
1.垄断房源,操纵房价、房租。
2.捂盘惜售或者变相囤积房源,取得预售许可的商品房项目,未在10日内一次性公开全部准售房源。
3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。
4.通过更改认购协议、更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。
5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
虚
假
房
地
产
广
告
6.通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。
7.发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。
8.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。
9.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。
10.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。
房地产“黑中介”违法违规行为
11.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易,采取威胁、恐吓等暴力黑恶手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。
12.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。
13.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。
14.非法侵占或者挪用客户交易资金。
15.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。
16.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。在代理销售商品房过程中,违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号。
17.以虚假房源、不实价格信息招揽业务。
18.未在经营场所醒目位置公示房地产中介机构营业执照和备案信息、服务项目、服务内容、收费标准。
19.未取得营业执照和登记备案,擅自从事房地产经纪服务,未按要求向房地产主管部门报送事中事后监管备案信息。
20.非房地产经纪人员从事房地产经纪服务的行为。
其它情况
注:1、此表据实填写,不得隐报、瞒报; 2、如有内容补充可另附页。
检查人员(签名): 企业(章)
年 月 日
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