SM-南苏州生活广场市场调研报告.ppt

苏州SM城市广场 项目调研 苏州SM城市广场 - 地理位置 项目位于苏州市越溪城市副中心，南部商业板块核心商圈，毗邻国际教育园，石湖高端别墅区及南部中高档社区，吴中经济开发区管委会等。 同时项目所在地还是进入上方山国家森林公园，太湖旅游区的必经之地，临近吴中科技城和东吴工业园。 项目未来辐射客群70万消费者。 项目辐射至吴江市，可吸引到吴江市强大具消费能力的消费者 吴中区作为苏州市南部至关重要的区域将受到社会各界前所未有的广泛关注 苏州SM城市广场 – 吴中区居住人口分布 吴江市 79.9万人 东山镇 5.3万人 金庭镇 4.5万人 木渎镇 5万人 胥口镇 2.7万人 临湖镇 4.2万人 光福镇 4.4万人 甪直镇 5.6万人 长桥街道 2.7万人 苏苑街道6万人 龙西街道5.8万人 城南街道3万人 越溪街道 2.3万人 郭巷街道 5.3万人 横泾街道 3.02万人 香山街道 2.4万人 ●SM 吴中城区 吴中区位于苏州南部，全区总面积770平方公里(不含太湖水面)，居住人口约60万人。 吴江市常住人口79.9万，距苏州SM城市广场只有15分钟车程。 苏州SM城市广场 - 交通与配套 SM苏州 核心商圈：越兴城市副中心，人口35万。 幅射商圈：吴江(79.9万人口)、吴中城区、沧浪新城、高新区、太湖国家风景区等。 周边人口：国际教育园约有师生10万；吴中区行政商务人口5万，2公里范围居住人口20万，旅游人口15万。 ◆ 周边项目：苏州海关，吴中区经济开发管委会，太湖渔政，房管分局，国土分局，吴中科技城，国际教育园，越溪生态园，旺山工业园，石湖华城，锦和加州，锦悦苑，南溪苑，水岸清华，现代园墅，石湖之韵等等。 南苏州生活广场--整体商业介绍 幢数 　业态定位 产权归属 建筑面积(地上) 建筑面积(地下) A 运动品牌馆/特色餐饮馆 越兴外售商铺 16,295.2 6033 B 美食餐饮为主 越兴外售商铺 11,432.9 -- C1 数码科技产品为主 越兴外售商铺 10,777 -- C2 美食餐饮为主 越兴外售商铺 3,628.38 -- D 美食餐饮及服务类为主 SM苏州 9,519.65 6,911.1 E 品牌服饰生活馆及百货为主 SM苏州 39,219.34 17,073.66 F 酒店式公寓/休闲娱乐 越兴 34,687.52 3250 G 办公楼 越兴 23,373 2570 ● 南苏州生活广场由苏州越兴置业有限公司投资开发并建设，由8幢建筑组成,其总用地面积 83,636.5 平方米，建筑面积180,000多平方米，停车位813个，是一个集百货，餐饮，娱乐 休闲，酒店，办公和超市等六大功能为一体大型商业场。其中D幢和E幢为SM苏州城市广场 项目。 SM集团（背景介绍） SM集团由7家上市公司组成，是菲律宾最大上市公司之一，由菲律宾华侨施至成先生于1958年创办。 集团核心业务涵盖购物中心经营、酒店、零售（包括超市、百货、品牌店）、银行、金融服务和旅游业等各大领域。 集团主席施至成先生被冠为“菲律宾零售业之父”。集团管理层在2005年获得美国《时代》杂志专题报道并于2006年被《亚洲华尔街日报》评为最优秀的亚洲公司之一。 作为SM集团核心业务，自1985年在菲律宾首都马尼拉北邑沙地区开设第一个大型购物中心后，经过二十多年的迅速发展，目前在菲律宾各地和中国境内已拥有40家大型综合购物中心，总建筑面积逾420万平方米，每日人流量达300万多人次。其中， SM North Edsa （面积约43万平方米）与坐落于马尼拉湾的SM亚洲商城（面积约40万平方米）分别为世界第三、四大购物中心 。 SM集团介绍 | SM集团中国项目简介| 2011.1.12 * SM集团拥有52年的百货零售及25年购物中心成功运作经验，已经成为菲律宾最著名购物中心品牌。 截至至2010, SM集团在菲律宾及中国境内已经拥有44个购物广场，在中国拥有9个购物广场。 - 总建筑面积超过540万 - 平均日人流量高达400万 SM North Edsa, Mall of Asia and SM Megamall进入了世界前十个最大的购物广场的排名行列。 SM North Edsa Mall of Asia SM Megamall SM 淄博 SM 苏州 SM 厦门 SM 城市广场 SM晋江 SM 重庆渝北 SM 成都成华 SM 天津 SM河南新襄 现有项目 在建项目 新规划项目 | SM集团中国项目简介| 2011.1.12 * 苏州SM城市广场 - 南苏州生活广场 A-运动品牌馆/特色餐饮馆 B-美食天地 C-数码科技馆 F-酒店式公寓/休闲娱乐 G-办公楼 S