深圳市人才住房和保障性住房建设标准（征求意见稿）.docxVIP

深圳市技术标准 深圳市人才住房和保障性住房建设标准 Standard for Construction of Public Housing in Shenzhen 征求意见稿 2019 - - 发布 2019 - - 实施 深圳市住房和建设局 联合发布 深圳市发展和改革委员会 深圳市技术标准 深圳市人才住房和保障性住房建设标准 Standard for Construction of Public Housing in Shenzhen 征求意见稿  前 言 为贯彻落实国家人才住房和保障性住房的方针政策，推动落实《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号），规范深圳市人才住房和保障性住房的建设，通过总结深圳市既有人才住房和保障性住房建设的实践经验，借鉴先进国家和地区的优秀经验，参考国家、行业和其他省（市）的有关标准，并在广泛征求意见的基础上制定本标准。 本标准的主要内容是：总则、术语、基本规定、选址与规划、住房单体、设施、建筑设备与智能化、装饰装修、施工与验收。 本标准由深圳市住房和建设局、深圳市发展和改革委员会负责管理，由深圳市华阳国际工程设计股份有限公司（地址：深圳市福田保税区市花路盈福大厦；邮政编码：518000）协助住建局具体解释。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。  主编单位： 深圳市住房和建设局 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 参编单位： 深圳市住房保障署 深圳市人才安居集团有限公司 深圳大学建筑与城市规划学院 深圳市万科发展有限公司 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 深圳市海大装饰集团有限公司 主要起草人：  目 次 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK 1 总 则 1 HYPERLINK 2 术 语 2 HYPERLINK 3 基本规定 5 HYPERLINK 4 选址与规划 7 HYPERLINK 4.1 建设选址 7 HYPERLINK 4.2 土地利用 8 HYPERLINK 4.3 规划布局 9 HYPERLINK 4.4 交通组织 10 HYPERLINK 4.5 住区环境 11 HYPERLINK 5 住房单体 13 HYPERLINK 5.1 一般规定 13 HYPERLINK 5.2 套型空间 14 HYPERLINK 5.3 公共空间 18 HYPERLINK 6 设施 19 HYPERLINK 6.1 一般规定 19 HYPERLINK 6.2 公共设施 19 HYPERLINK 6.3 交通设施 20 HYPERLINK 6.4 市政设施 21 HYPERLINK 7 建筑设备与智能化 22 HYPERLINK 7.1 一般规定 22 HYPERLINK 7.2 建筑设备 22 HYPERLINK 7.3 智能化 26 HYPERLINK 8 装饰装修 27 HYPERLINK 9 施工与验收 28 HYPERLINK 9.1 一般规定 28 HYPERLINK 9.2 施工 29 HYPERLINK 9.3 材料及产品选用 30 HYPERLINK 9.4 验收 31 HYPERLINK 附录A 深圳市人才住房和保障性住房智能化配置标准参照表 33 HYPERLINK 附录B 深圳市人才住房和保障性住房公共区域装修标准参照表 35 HYPERLINK 附录C 深圳市人才住房和保障性住房套内部分装修标准参照表 38 HYPERLINK 本标准用词说明 42  PAGE 2 1 总 则 1.0.1 为贯彻落实国家、广东省和深圳市有关人才住房和保障性住房的法律法规与方针政策，规范深圳市人才住房和保障性住房建设，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于深圳市新建、扩建人才住房和保障性住房的建设活动。 1.0.3 人才住房和保障性住房建设应与深圳市的社会经济发展水平相适应，坚持以人为本，追求宜居生活，遵循经济实用、美观耐久、安全高效、环境友好的原则。 1.0.4 本标准未作规定的部分，应符合国家、广东省和深圳市现行有关标准的规定。  2 术 语 2.0.1 人才住房 是指政府提供政策支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，面向符合条件的各类人才配租配售的住房。 2.0.2 保障性住房 是指政府投资建设、通过其他途径筹集或者给予特殊的政策优惠由社会力量开发，以限定的标准和价格，面向户籍中低收入住房