决战中原武汉金地格林小城整合推广构想(含平面，经典老报告)-128页.ppt

金地·格林小城推广步骤 内部认购期：制造梦想，制造需求 第一期公开发售：生活与环境的示范 第二期公开发售：展示真实的生活场景 第三期公开发售：展示社区文化，人文精神 第一阶段：内部认购期 主定位：金地在南湖畔最大规模花园小城 主口号：生活在别处 方式： 武汉主流媒体报推出预售广告；辅以其他媒体，诉求“欧 洲理想居住文明”概念，引导客户，倡导新的生活方式。 第二阶段：第一期公开发售 主定位：金地在南湖畔即将建造一座新城。 主口号：离开欧洲，住进格林 方式： 现场以欧洲风情小镇的商业街为接待中心，开放商业设施，营 造高雅、平和的社区氛围； 辅以大篇幅新闻，报道“金地·格林小城”开盘盛况，扩大影响力 度。 房地产资料大全 第三阶段：第二期公开发售 主定位：南湖畔一座新城的崛起 主口号：还记得在北欧的日子 方式： 数套风格迥异样板房间展示，商业街招商； 举办家居展、音乐节、假日市场等亲近大众的活动； 亲和人性的广告主题诉求，全部使用业主的生活实景状态。 第四阶段：第三期公开发售 主定位：打造代表高度城市文明的格林小城 主口号：北欧小城，亲爱一生 方式： 金地·格林小城形成相当数量的常住居民，商业街、会所、幼 儿园投入使用，金地·格林小城的居民和物业公司正在共同创 造和谐、积极、健康的生活氛围。 广告诉求重点转向提升居住的自豪感，强化业主精神层面的 满足。 第四步：推广调性 欧式的，唯美的，格调的，生机的 王者 之剑 [广告视觉表现] LOGO设计 主推LOGO款 一： 主推LOGO款 二： 示意：梦幻星辰——城市，文明的欧洲国度。微笑的月亮，童话般的浪 漫。生活在格林小城的居民就像自由放松的鱼儿，好一个童话般的世 界。 主推LOGO款 三： 示意：天使——欧洲，面带微笑的天使，我们的居所在天使的呵护下， 显得更加温馨和甜蜜。周边点缀的的树叶营造了一种亲近自然的恬静。 房地产资料大全 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 房地产资料大全 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： 其他LOGO设计款： VI延展 LOGO款： 房地产资料大全 主形象： 信笺、信 封： 武汉新中产阶级写真 他们有一个共同点：靠头脑吃饭，经济前景稳定。 他们的满足除了在于行业内的成功和专业领域的成 就，最大的在于一种精神追求的实现。 他们信奉传统的优秀品质，同时也正不断丰富着现 有的社会文化。另外，他们却始终脚踏实地的拼命 学习、工作，不遗余力的提高自己的综合素质。 新中产阶级的行为总结 他们拥有良好的价值取向 他们不断提高自己的精神涵养 他们尊重社会道德规范、有关爱 他们在追求自我实现的过程中表现出 有别于一般人特征 精神 行为 言谈 高层次的 有品位的 有素养的 在精神层面，他们已经在追求最高人生价值观 人的五种需求阶段： 新中产阶级 尊重 自我实现 项目的功能实现 归属 安全 所以，我们广告推广的社会属性目标： 生存 新中产阶级的文明城邦 项目与目标群的对接： [目标群的需要] 价值认同感 健康的需要 事业基础 理想的社区文明 情感需求 [项目能给予的] 南湖畔高尚大社区 恬静、生态的生活环境 城市次中心配套 社区内部配套及邻里文化 开放、自由的纯生活城邦 理想居住需求+私密——半公共——公共空间+ 新城市文明 确立项目的市场形象 目标群与楼盘价值对接的结果=项目形象 需求 对于现实状态的不满导 致对于新形态的追求 = 问题 现实状态不能完全满 足目标消费群的需求 从金地·格林小城带给目标消费群的实际利益出发， 导入品牌定位与个性主张，双重激发认知、购买欲望， 达到树立形象、扩大品牌忠诚之目的。 房地产资料大全 本项目推广出 路： 南湖畔，风景优美，城市次 中心，崛起中的新城。 演绎国际文明居住标准精致 水岸社区 市场热度：放量增大 广告支撑 诉求内容 广告亮点 个性特色 广告平台 借势突围 项目形象 》激发兴趣 》理性购买 》完成销售 》品牌成功 请一起进入：推广核心部分 中央 突围 [广告核心策略] 第一步：项目案名 金地·格林小城 有一种似曾相识的感觉！ 品牌强化——统一品牌之下的分品牌战略 【格林春岸】 嘉定城中心区营造一个“自然生态”与“现代生活”相融合的“城中心·公 园·河滨·名宅”。 【格林风范】项目拟以“