土地经济学第一章导论.pptVIP

土地经济学 主讲：付薇 E-mail:fuwei2917@163.com 教学参考书 教材： 《土地经济学》， 毕宝德主编， 中国人民大学出版社 土地经济学 导 论 对土地的基本概念及土地经济学的研究对象的概括性论述 第一编 土地资源利用 第二编 土地财产制度 第三编 土地资产流转 第一章 导 论 从横的角度看： 土地是最基础的生态环境要素 土地是人类的劳动对象，是人工生态环境和最基本的自然资源 土地是构成国家三要素（土地、人民和主权）中的基本要素 从纵的角度看： 英国马歇尔 “土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠予的物质和力量。” 美国伊利 “经济学家所使用的土地这个词，指的是自然的各种力量，或自然资源……经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西。” 综合性概念 土地的经济特性 供给的稀缺性 利用方向变更的相对困难性 报酬递减的可能性 利用后果的社会性 土地的功能 承载功能 生养育功能 资源功能 生态功能 财产和资产功能 土地经济学的研究领域 土地经济学的研究对象 土地经济学的研究方法 1.理论联系社会实际的方法 2.全面系统分析的方法 3.微观分析与宏观分析相结合的方法 4.定性分析与定量分析相结合的方法 5.静态分析与动态分析相结合 利用浅层塌陷区挖塘造地建设大规模连片鱼塘，鼓励失地农民发展水产养殖。 深圳国有用地被卖在拆违风暴下抢建18栋楼房 2008年全国“土地日”的主题是： 李元：全国政协人口资源环境委员会副主任委员、国土资源部原副部长 李元认为：“应当加大对保护耕地的奖励，现在真正奖励的就是国家投资和鼓励土地整理，其他还没有。 6月13日的《北京日报》报道，北京市拿出4600万元对郊区100多万亩麦田给予“生态补贴”。其中讲到，在同等情况下，一亩农田所吸收的二氧化碳、释放氧气的数量相当于3亩森林。一亩麦田顶3亩森林，何乐而不为呢？他们是一亩地一年补贴40元的标准。如果这个力度加大到一定程度，保护耕地就会容易得多。” 固始县李店乡政府非法征用耕地150亩 已立案调查 ? 固始县李店乡竹圩村门北村村民组的村民人均耕地不到1.1亩，土地是祖祖辈辈的命根子。可李店乡政府却以教育用地为由，以每亩4000元的价格非法征用村民组土地120亩(其中耕地79亩)，又以每亩8万元的价格卖给开发商建商品房用。 上图为法泗花莲湖土地整理项目一角 武汉江夏区：坚持集约用地 促进经济发展 左图为拆迁建农民新村一角 非法圈地猛于虎 国土资源部开始向乱批地开刀 据估计，20世纪80年代末以来，土地出让、转让所造成的国有资产流失最保守的估计每年也达100亿元以上，“比走私造成的损失还要大”。 　 位于布吉街道办南门墩，一块总面积达11273平方米的国有工业用地在2001年以500万元的价格被私人非法购买，并在深圳自2003年10月掀起的“拆违风暴”前后陆续建起了18栋违法建筑。目前，大部分违法建筑已经出售。此案经深圳市国土部门初步查明后，最近已移交龙岗区公安分局经侦大队查处。 经过几年建设，这里已成了一个小型居住区，并取名“南门苑”。 韩桐魁说：“减少耕地不会像吃砒霜一样，抢救及时还可以活，而像镉中毒，镉中毒到最后无药可治，必死无疑。” 坚守耕地红线，节约集约用地，构建保障和促进科学发展的新机制。 * * 土地科学技术学院 参考书目 一、土地的概念 二、土地的特性 三、土地的功能 四、土地的分类 五、土地经济学的对象 土地 陆地及其水面 土壤 地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面 地球表面 露天煤矿 土地与土壤 土地与景观 土地与土地资源 土地与地产 土 地 现 实 的 作为自然 资源的 是一个由各项自然因素并综合了人类劳动的自然—经济综合体 是由地球陆地部分一定高度和深度的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物 土地与国土 国 土 是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。 比土地广泛 针对某一个国家主权而言 土地 是自然经济综合体 功能永久性 土 地 的 自 然 特 征 面积有限性 位置固定性 质量差异性 土地利用现状分类 一 级 12个：耕地，园地，林地， 草地，商服用地，工矿仓储用地， 住宅，公共管理与公共服务用地， 特殊用地，交通运输用地， 水域及水利设施用地，其他土地 57个。 二 级 土地资产流转——土地的市场流转、土地收益分配（人与人） 土地资源利用——土地资