工程建设项目前期手续办 理（50页).ppt

精细管理 完美服务 施工图设计联合审查 申报材料 审批程序 精细管理 完美服务 提报材料 1、填写的审查申报表（加盖申报人单位公章、原件8份）； 2、计划部门批准的当年度建设计划批文（复印件2份）； 3、土地权属证件（原件1份、复印件2份）； 4、建设工程设计规划要求通知书及定点红线图（复印件7份）和 建设工程设计方案规划审查意见书及方案图（复印件1份）； 5、建设工程绿化规划图、绿化规划说明书（原件各3份）； 精细管理 完美服务 6、《工程设计招标投标意见书》（单体超过1万平方米、小区超过5万平方米，复印件1份）、勘察报告（原件2份）； 7、全套设计图纸4套（均需装订成册）； 8、施工图联审所需的其他材料（居住建筑的建筑节能工程设计审查表原件2份；外地工程勘察设计单位进济承接业务单项注册证复印件1份；加层、改造工程的房屋鉴定报告原件1份；消防设计图纸光盘1套）； 9、建设项目停车位审查表（3份）； 注：以上审查材料，施工图纸（2套）、土地使用权属证件原件、加层、改造工程的房屋鉴定报告原件和勘察报告返申请人，其余留各联审部门存档。 精细管理 完美服务 审批程序 施工图受理（一门受理） （审图办） 政策性审查（政策性审查意见书）（市建委） 审查任务的委托（委托审查合同）（建设单位） 技术性审查（审查合格书）（审查机构） 备案（审查备案书） （市建委） 汇总（联合审查联络单） （审图办） 精细管理 完美服务 建设项目用地预审 申报材料 办事部门 办事程序 审批时限 收费标准 收费依据 精细管理 完美服务 申报资料 1、用地预审申请报告(1份) 2、建设用地预审申请表(1份) 3、项目建议书批复文件(1份) 4、建设项目可行性研究报告(1份) 5、地质灾害危险性评估报告（上级有要求的,1份） 6、建设用地压覆矿产资源评估报告（上级有要求的,1份）7、建设项目有污染的，附环境影响评估报告(1份) 办事部门 市国土资源局规划处 精细管理 完美服务 办事程序 1、受理预审申请 2、审查资料 3、现场勘察 4、会审 5、拟订预审报告初稿 6、局领导审批 7、提交预审报告 审批时限 12个工作日（不含听证时间） 工程建设项目前期手续办理程序及所需资料 主讲人： 精细管理 完美服务 精细管理 完美服务 立 项 报 批 规 划 设 计 方 案 设 计 审 批 程 序 施 工 图 设 计 联 合 审 查 建 设 项 目 用 地 预 审 建 设 项 目 用 地 申 请 建 设 项 目 环 境 影 响 审 批 精细管理 完美服务 立 项 报 批 申报材料 办事程序和办结时限 实行核准制的企业 投资项目立项申报材料 总体流程 精细管理 完美服务 申 报 材 料 1、书面申请（包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等）。 2、提供资金落实证明。 3、提供土地使用权证明。 精细管理 完美服务 4、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑面积超过1万平方米的基建和房地产项目，应提供由具备相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应当具有以下附件：规划部门对项目建设选址规划设计方案及条件的初审意见；土地管理部门对建设用地的初审意见；环保部门对环境影响评价的批准文件；有关部门对供电、供水、供热、供气以及消防、劳动安全、地震的审查意见；依法必须招标项目的招标总体方案。（注：所有附件需以业主方的名义向各主管部门提交书面申请）。 精细管理 完美服务 5、党政机关建设办公楼和宿舍楼需提供纪检部门的审查意见。 6、房地产开发项目需提供房地产开发公司的资质证明。 7、企事业单位集资建设职工住宅项目应提供缴纳住房公积金证明及集资建房实施方案，联合建设的还需提供各方合作协议书。 精细管理 完美服务 办 事 程 序 和 办 结 时 限 １、有行政主管部门的建设单位，由行政主管部门转报项目立项申请文件；无行政主管部门的建设单位，直接上报项目立项申请文件。 ２、总投资在1000万元以上的基本建设项目，5万平方米以上的房地产开项目或单体建筑