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物业经营管理
物业经营管理内涵：概念：又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，有三层次，一是综合利用物业管理、设施管理，二是房地产资产管理，三是房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍。
物业经营管理的主要对象：收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型 别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。依据标准：专业人员主要依照其所处的位置，楼宇设计装修状况和收益能力等进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾钟費怜齪删费龙觯諞餛鸬挣紐攄线幀鲑泽谶绗。
零售商业物业：主要依据其建筑规模，经营商品的特点及商业辐射区域的范围
区域购物中心：面积10万平米以上，有效半径200公里
市级购物中心：3万， 30万人， 5亿。
地区购物商场：1至3万，30万，5亿。
居住区商场：3000—10000，1—5万，3000—10000万无
邻里服务性商店：3000平米以下， 1万人以下，3000万元以下
物业管理企业分为管理型、专业型、综合型 三种
物业经营管理的层次：分为物业管理
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