绿色建筑评价标识三星级项目张江集电港总部办公中心绿色改造.docx

■ 张江集电港总部办公中心绿色改造效果图绿色建筑评价标识三星级项目——张江集电港总部办公中心绿色改造□ 中国建筑科学研究院上海分院 李菊 ■ 张江集电港总部办公中心绿色改造效果图 绿色建筑评价标识三星级项目—— 张江集电港总部办公中心绿色改造 □ 中国建筑科学研究院上海分院 李菊 孙大明 项目背景 张江集电港总部办公中心原建筑建成于2005年，用途为小型 双单元连体办公空间。项目中的原六栋单体建筑，属于张江集电 港二期五组团，经扩建后总建筑面积约为23710m2，形成A栋、B 栋、C栋、D栋、E栋、F栋和A+B扩建区（中庭），C+D扩建区 （多功能厅、休闲餐厅、展厅）及新建连廊等几部分组成的办公 中心。 改造前的项目（如图1）存在着一些问题，主要有以下几个方 面：在整体环境方面，（1）中央环岛人车混流，楼前停车，形成 张江集电港总部办公中心（创新之家）是张江高科技园区的 管理和服务中心。园区通过营造高科技园区的创新之家、服务 之家、健康之家的创业氛围，结合自身条件，综合国内外先 进生态技术，使生态技术与建筑、景观设计相结合，融入园区生 活、工作环境，创造节能、健康的高科技生态园区。 工程原状态和改造目标 52 张江集电港总部办公中心（创新之家）位于上海浦东张江高科技园区内，原建筑于2005年建成，项目 在功能上、节能方面都有所欠缺。在2007年通过改造，将该项目建设为一个绿色三星级的生态建筑，并且 进行了上海地区零能耗的探索和在设计中引入了绿色人文内容。该项目已经在2010年获得了绿色建筑三星 级标识，是国内第三个完成全过程评审的项目（第一个改造项目）。 图1 项目改造前实景照片图2 生态屋面外遮阳实景照片项目篇 区内空气污染和安全隐患；（2）建筑体形系数较大，结构复杂，运营能耗比较大；（3）泊车位未满足规范标准；（4）未满足绿 化种植标准。在建筑围护方面：（1）建筑外墙未满足《公共建筑 节能设计标准》的要求；（2 图1 项目改造前实景照片 图2 生态屋面外遮阳实景照片 项目篇 区内空气污染和安全隐患；（2）建筑体形系数较大，结构复杂， 运营能耗比较大；（3）泊车位未满足规范标准；（4）未满足绿 化种植标准。在建筑围护方面：（1）建筑外墙未满足《公共建筑 节能设计标准》的要求；（2）大量玻璃幕墙均采用的是普通中空 玻璃及非断热铝合金型材；（3）屋顶未满足《公共建筑节能设计 标准》的要求；（4）整体节能率不高。在连接功能方面：未满足 六栋楼的整体内部使用。 (1)外墙节能改造 本工程为改扩建项目，为了不破坏原有建筑的外饰面，采用 安全性高、维护成本低、使用寿命长、变温方式快的外墙内保温 体系。通过热工计算，选用厚度为30mm的挤塑聚苯板，外墙主 体传热系数达到0.86 W/(m2·K)。 本工程为玻璃幕墙体系，且为内框架结构，因此由钢筋混 凝土形成的外墙热桥部位并不多，仅出现在部分外墙与屋顶、楼 板、阳台连接的部位以及框架柱。考虑到内保温对热桥的割断作 用较差，为了避免建筑热桥，在柱、梁、楼板等热桥部位加强处 理。经过节能软件计算，改造后外墙平均传热系数达到0.724 W/ (m2·K)。 (2)生态种植屋面改造 本项目将原有的建筑普通屋面改造为生态屋面，考虑到老屋 面防水翻修和新屋面防水施工，在原有屋面防水层上加设一层耐 根穿刺防水卷材，在植物选择上以耐寒、耐旱、耐贫瘠的浅根性 苗木为主配以简单的日常养护，长势良好，景观效果佳。本项目 的部分屋顶荷载属于小于150kg的轻型屋面，因此设计时注重选 择轻型、免维护的种植屋面，植物注意选择无需浇水维护的佛甲 草。从近3年的运行情况来看，种植物面生长良好，真正实现了免 维护。 (3)中庭透明屋面 本项目AB楼之间的新建中庭部分的屋面为透明屋面，中庭 中间部分玻璃为太阳能光伏电池组件夹胶玻璃，并且加设流水冷 却；中庭两边玻璃为低辐射中空玻璃，并且加设活动外遮阳。 考虑到太阳能硅电池的深色表面会吸收一定的太阳辐射，使 电池温度升高，在通风不良的情况下，太阳能硅电池背面温度可 高达70℃以上。因此在太阳能光伏电池组件夹胶玻璃表面设置了 屋顶水冷却系统，流动的水给生态中庭带来了生趣，在炎炎夏日 形成一道独特的景观。冷却水的水源采用人工湿地的中水，独立 设置水箱形成自循环系统，在水箱设置水位探测仪，当水箱水位 低于设计值后由中水池补水。如图2所示。 工作团队决定保留原有建筑构造来进行改造，建设一个有地 方特色的三星级绿色建筑，并在项目中选择400m2独立区域做零 能耗的试点，设置24小时不间断数据监测系统收集数据，为今后 上海地区零能耗的研究提供基础数据。 在人文绿色生态设计方面，设计师在设计中将原来水网、沟 壑、田埂密布的地形特征传递到了新建筑中，将河流、地脉等复 制在建