策划部培训《房产文案撰写技巧》.ppt

广告文案的概念： 项目亮相期文案形式——东尊?优山美地（山东） 项目亮相期文案形式——云山诗意（广州） 项目亮相期文案形式——裘马都（北京） 项目蓄客期文案特点 文案特点： 关键诚意邀请词：新品垂询，火爆认筹，盛大认筹，盛情预约，限量登记，预约排号，欢迎品鉴，诚邀鉴赏，敬迎亲莅，敬请期待，敬请关注 ，以此启鉴等； 发布开盘时间节点： 开盘前2周或4周，例如：*月*日盛大开盘，荣耀登场等； 围绕产品卖点或许可活动进行包装： 形式例如：74-126平米揽湖豪宅，火热登场，尽情品鉴等； 样板间正式开放，VIP卡限量发售，钻石卡限量发售； 火爆认筹中，独享每平米优惠**元； 交3万抵5万，3万变5万等； 蓄客期 开盘期 强销期 持销期 尾盘期 亮相期 项目蓄客期文案形式 —民生·大千世界未来城 文案形式—熙园 文案形式—万濠华府 文案形式—凤凰庭 项目开盘期文案： 文案特点： 开盘期文案关键词：尊崇开盘，盛大开盘，全面开盘、撼世开盘、荣耀开盘、 开盘在即、豪宅开盘；盛世开盘、盛大发售、尊崇开盘…… 开盘期文案时间： *月*日尊崇开盘等、 *月*日*时*分全面开盘等； 开盘期文案活动：楼盘整体形象表现、开盘当天抢购活动，价格优惠介绍等 开盘期文案文字：开盘期时间文字表现突出，醒目、视觉冲击力强 蓄客期 开盘期 强销期 持销期 尾盘期 亮相期 项目开盘期文案形式 博澳名苑 格林丽景 项目开盘期文案形式 上海城 保利·林海山庄 项目开盘期文案形式 尚海城 雅致·逸湖湾 项目开盘期文案形式 万科·未来城 项目开盘期文案形式 万科·未来城 项目开盘期文案形式 万科·未来城 项目强销期文案 文案特点： 1.楼盘文字描述较少，多为客观简洁的活动陈述。 2.配合多种优惠促销活动，具体形式有，买房送礼，买房送面积，房价折扣，老带新 有奖励。 3.关键词多为：热销，特卖，热卖，大型，激情，震撼。 强销期，一般会选择大力策划举行推广方案和活动，加强促进楼盘的销售。 蓄客期 开盘期 强销期 持销期 尾盘期 亮相期 项目强销期文案形式 房产文案撰写技巧 Part1 文案是什么？ Part2 文案怎么写？ Part3 项目不同时期文案特点分析 Part5 结语 Part4 优秀作品赏析 PART 1 文案是什么 汉字“文案”（wén àn）是指古代官衙中掌管档案、负责起草文书的幕友,亦指官署中的公文、 书信等；在现代，文案的称呼主要用在商业领域，其意义与中国古代所说的文案是有区别的。 文案来源于广告行业，是“广告文案”的简称，由copy writer翻译而来。多指以语辞进行广告信息内容表现的形式，有广义和狭义之分。 广义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写和对广告形象的选择搭配； 狭义的广告文案包括标题、正文、口号的撰写。 文案写手（copywriter），就是坐在键盘后面的销售人员。这是对文案这个角色最佳的定义。 所以，一个文案写手，既不是从事文学创作的人，也不是有创造力的艺术家，就是一个推销人员，什么华丽的辞藻、夸张的创意都是浮云。 浅析广告文案 广告文案就是广告画面中的文字，而广告文案写作就是如何在广告画面中储存文字，但文字不能过长，也要与画面一致，而且要显而易见。 浅析广告文案 无论是文字创意者，还是平面创意者也好，都必须明白广告的受众群体。 奇瑞QQ 浅析广告文案 文案作为广告的一部分，我们要注意它的整体性，根据不同的时期投放不同侧重点的广告。 PART 2 文案怎么写 文案写手（copywriter） 钞 坐在键盘后面的 销售人员 抄 文 案 写 手 copywriter 超 超 越 竞 争 品 牌 超 越 自 我 视 界 规律方法 最终目标 创作要求 文案撰写的四部分 在广告发展的过程中，经过一代一代文案人员经验的积累，广告文案形成了以广告语、标题、正文、随文四个部分分别传达不同信息、发挥不同作用的信息传递模式。 文案撰写的四部分 广告语又称广告口号、主题句、标题句，是为了加强诉求对象对品牌、企业、产品或服务的印象而在广告中长期、反复使用的简短口号性语句。也就是我们通常说的slogan，主推广语。 1.广告语 文案撰写的四部分 1.广告语 广告语在广告运用中有着画龙点睛的作用，有以下写作要求： 简短有力的口号性语句：越简单易懂越好，达到沟通的效果。 长句子、陈词滥调、难字、没重点、不够具体、专业术语、杂乱无章都是