汤家岗文化遗址公园建设项目预可行性研究报告.doc

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 55 汤家岗文化遗址公园建设项目 预可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2报告编制依据和研究范围 3 第二章 项目建设背景与必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设必要性 6 第三章 市场分析与预测 8 3.1市场概况 8 3.2客源市场分析和游客规模预测 8 3.3市场预测 9 第四章 项目选址及建设条件 10 4.1项目选址 10 4.2建设条件 10 第五章 建设内容及规模 13 5.1建设内容 13 5.2建设规模 13 第六章 工程建设方案 15 6.1规划理念 15 6.2规划原则 15 6.3规划方案 16 6.4建筑设计 18 第七章 环境保护和生态影响分析 25 7.1施工期环境影响分析 25 7.2营运期环境影响分析 28 7.3生态环境影响分析 30 第八章 节能方案分析 31 8.1设计依据及节能规范 31 8.2节能目标 31 8.3能源现状分析 31 8.4节能措施 32 第九章 项目工程管理与劳动保护 37 9.1工程管理 37 9.2劳动保护 38 第十章 项目实施进度安排 40 10.1项目前期阶段 40 10.2项目准备阶段 40 10.3项目实施阶段 40 第十一章 投资估算与资金筹措 41 11.1投资概况 41 11.2资金筹措 42 第十二章 招投标方案 43 12.1编制依据 43 12.2招标范围 43 12.3招标组织形式 44 12.4招标方式 44 12.5招标信息发布 44 第十三章 效益分析 45 13.1经济效益 45 13.2社会效益 45 第十四章 研究结论与建议 47 14.1研究结论 47 14.2建议 47 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 安乡县汤家岗文化遗址公园项目 1.1.2 本项目拟建于安乡县安全乡汤家岗村。该区域对外交通便捷，环境安静，工程地质及水文地质条件较好，基础设施配套完善，周围没有易燃易爆、噪声和散发有害气体、强电磁波干扰等污染源，均符合有关安全卫生环境保护标准。 1.1.3建设规模及内容 安乡县汤家岗文化遗址公园，规划占地25公顷（约375亩），主要规划景点有：汤家岗文化遗址观光区、农事体验与农业产业化观光区、汤家岗古历史人文观光区。其中包括景区道路桥梁建设、汤家岗文化遗址公园牌楼与大门、产业化、机械化的水稻农业种植1800亩示范区、汤家岗文化遗址博物馆、汤家岗民俗博物馆、贺龙革命纪念馆等建设内容。 1.1.4项目建设工期 为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期27个月。 1.1.5项目建设总投资及资金筹措 1、总投资 该项目总投资为21585万元，其中： （1）景区道路桥梁建设。全长13.5公里，路基宽6米，硬化路面宽4.5米，总投资950万元。 （2）汤家岗文化遗址公园。牌楼与3个入口大门，总投资240万元。 （3）实行农业产业化、机械化的水稻农业种植1800亩示范区，通路、通水、通渠，添置收割机、插秧机、播种机等机械化设备，总投资2200万元。 （4）房屋拆迁13处：总投资130万元。 （5）绿化建设：总投资50万元 （6）水电设施改造（尽量采取地埋式）：总投资80万元。 （7）护林护火与环保设施：总投资50万元。 （8）公厕建设4处（仿古式、无污染）：总投资20万元。 （9）沿旅游线路公路两旁民居形象整改：总投资300万元。 （10）两美至汤家岗古河道清淤整改，土地平整：总投资350万元。 （11）汤家岗文化遗址公园特别保护区22亩土地征收，古河道12亩征收，栽植地毯草及排水设施建设：总投资35万元。 (12)汤家岗文化遗址保护棚三个，建筑面积850平方米，及供电排水设施，照明等：200万元。 (13)汤家岗文化遗址博物馆：总投资450万元。 (14)汤家岗民俗博物馆：总投资320万元。 (15)为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父的袁隆平，水稻专家周坤炉、李修建大型群雕纪念像：总投资280万元。 (16)贺龙革命纪念馆：总投资60万元。 (17)修建潘湘故居：总投资260万元 (18)修复沈田堡，作为文庙修复，内供沈约、阴铿、潘湘等塑像：总投资240万元。 (19)汤家岗文化遗址公园建设占地375亩，总投资15000万元， (20)未列入小型项目开支120万元。 (21)前期开办投入150万元。 (22)不可预见性开支100万元。 合计总投资：21585万元。 2、资金筹措 项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融