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. . 工 程 工程质量评估报告 建设单位： 金箔集团和县富城房地产开发公司 设计单位： 江苏工业民用建筑设计院 承包单位： 南京江宁熟湖建筑安装工程有限公司 监理单位（章）： 安徽科达建设项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 2008年8月25日 和县富城花园一区商业街质量评估报告 一、工程概况 和县富城花园一区商业街工程为金箔集团和县富城房地产开发有限公司投资建设的商业用房，该工程位于和县富康路凤马商业街，建筑面积3787m2，长115m，宽12m，框架结构三层(地下一层,地上二层)，开工日期二OO七年元月十八日，竣工日期为二OO八年 1、基础： C30钢筋混凝土条形基础和满堂基础,地下室层高3.6 2、主体：主体结构为框架结构，地下室四周设钢筋砼墙， C30钢筋砼框架柱，C30钢筋混凝土梁板。200空心砖墙，M5.0混合砂浆砌筑。一层层高4.5m,二层层高4.2m。 3、装饰：外墙保温砂浆抹灰，外贴三色面砖，局部及线条做油漆，内墙1:1:6混合砂浆抹灰，窗为绿色彩铝窗。双层中空玻璃（住宅窗为塑钢窗）。 4、屋面：屋面为C30钢筋混凝土现浇屋面，1：3水泥砂浆找平，涂刷防水涂膜，上铺红色瓦。平屋面1：3水泥砂浆找平，涂刷防水涂膜，水泥膨胀珍珠岩保温，上做刚性防水层，按规定分格。 二、合同履行情况 1、施工进度 和县富城花园一区商业街，2007年1月1 2、施工质量 ㈠基础分部： ①钢筋混凝土条形基础成型后截面宽度符合设计要求，砼强度，标高基本符合设计要求，经检验试验或复检，其强度满足设计要求。 ②结论：观感一般、基础分部综合评定为合格。 ㈡主体分部 ①主体施工墙体组砌标高控制不严，框架墙体组砌方法基本正确，墙体养护一般。通过现场见证取样和相关检测，砂浆试块强度和砖的强度检测数据，基本能满足设计及规范规定，砌体观感质量一般。 ②主体钢筋混凝土，施工过程基本能按施工组织设计要求进行组织施工，但在施工过程中使用商品混凝土，施工配比计量控制较好。KZ施工模板上下接头处尺寸基本符合要求，按规定拆模，但框架柱混凝土养护时间不足，几何尺寸少量有偏差。钢筋混凝土构件所使用材料、材质经检验符合要求，板梁柱构件强度经检验试验满足设计要求，构件外观尺寸，楼板基本符合设计要求，砼构件观感一般。 结论：主体结构为合格 ㈢屋面分部 屋面分为斜坡屋面和平屋面，屋面分部通过雨淋水基本无渗漏，各种材料材质要检验符合要求，屋面细部节点防水基本符合要求。 ㈣装饰分部 楼面钢筋混凝土结构层上为1:3水泥砂浆找平层，平整度边角细部基本符合要求，整体观感一般。 塑钢窗为平开窗，少量开启不灵，做工一般，边框填充料及密封胶少量未到位，少量胶条松动，表面未清理。窗子污垢未清理，窗台基本无渗水。 内外墙保温砂浆粉刷，通过实测，少量空鼓，但阴阳角顺直，平整度基本符合要求，但少量天棚阴角处刮白水泥平整度差，内墙粉刷层少量空鼓，后经返修基本修改，室内几何尺寸，通过实测大部分项目基本符合要求，装饰分部观感一般。 ㈤水电安装 水电安装分部施工中，首先施工单位在浇捣砼前进行管道预埋，并能按时进行隐蔽验收要求，施工单位后期严禁在板上或墙上开洞、开槽。并要求材质要检测并且要符合要求。但施工仍存在薄弱环节，①管盒连接一般；②面板标高控制不严；③施工资料滞后；④灯具安装较差。后经整改基本符合要求，该部分观感一般。 三、强制性条文执行情况及使用功能情况 1、在施工过程中基本能做到过程控制，检验批验收，基础、主体自检符合要求，但装修自检做得不到位。 2、主体基础施工使用材料均能按要求进行见证取样，检验均为合格，但水电安装装饰材料报验严重滞后。 3、已进行的部分功能性检测基本能满足设计要求。 四、综合评定： 经对资料进行核查，对实物进行查验，该项目的质保资料基本齐全，安全和功能性检测基本符合要求，观感评定：一般，监理单位对该项目的质量认定为：合格。 安徽省科达建设项目管理有限公司 二OO八年八月二十五日 工 程 监理工作总结 年 月 日至 年 月 日 监理单位（章）： 总监理工程师： 法定代表人： 日 期： 和县