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中国人最想穿越到唐朝 —【凤凰资讯】调查报告 现代人最想成为长安人 —【凤凰资讯】调查报告 在唐朝，每一个地球人都想在长安，当长安人 唐朝，这里是最美好的时代 这里曾有“万国衣冠拜冕旒”的辉煌 还有“四千胡客尽归唐”的开放包容 让每个人类，都走近唐朝，为一名长安人 精神诉求方向的SLOGAN 每个人类心中 都有一座长安城 文案释义 1300年前，长安 既是最高生活形态的享受者，也是世界文明的肇始者 1300年后，这里 延续世界文明的居住精神，重温长安建筑语言 感召世界上的每一个人类 体现区域价值方向的SLGOAN 他们很时尚，但他们更传统 他们很国际，但他们更中国 他们很低调，但他们更开放 他们很智慧，但他们更文化 具有中国心、世界观的 当代名仕和城市隐贵 我们认为他们是： 盛世隐贵 形象客群导入 我们发现问题之五 产品所面临的抗性： 非传统豪宅区 32万平米的体量不够大 3.2的容积率过高 园林不大，缺少水系 130-400平米户型面积跨度大 3000-5000元/平米的精装不够奢华 对比竞品 项目 形态 体量（万平米） 容积率 户型（平米） 万科大明宫 高层住宅 32 3.2 130-400 中建开元壹号 高层住宅 100 2.95 一期74-129 白桦林间 高层住宅+叠拼 65 2.88 90-400 万达广场 城市综合体 65 　 180-310　 万科金域曲江 高层住宅 38 2.53 76-250 荣禾曲池东岸 小高层住宅 18 2 240-1100 金地湖城大镜 多层、高层、别墅 180 1 130-400 华侨城108坊 别墅 17 1 300-500 曲江的豪宅占据着曲江池、大唐芙蓉园的景观核心，我们没有！ 本案 相较于湖城大境等项目，我们没有其围曲江池而建的豪宅属性，但我们有大明宫遗址公园 开元壹号 万达广场 一个非传统豪宅区域！ 相对于中建开元壹号、万达广场、湖城大境，我们没有那么大体量，但我们更易于打造安全感和私密性的精品 竞争的项目多是城市大盘，气势恢宏，我们不是，我们还较小！ 32万平米， 一个不算大的体量！ 相对于曲池东岸、华侨城108坊、湖城大境，我们没有那么低的容积率，3.2的容积率丧失了一定的居住品质 曲江的豪宅最大的共性是低密墅质，舒居自然，我们不是，我们是在城市高密区的高密产品！ 3.2的过高容积率！ 竞争项目的园林面积大，以水为魂，我们不是。 相对于中建开元壹号、万科金域曲江、湖城大境，我们没有那么大的私家园林和水系，但我们加入了更多的人文元素 缺水的小园林！ 混居！户型面积跨度大！ 130-400平米的面积跨度， 相对于180-310平米的万达公馆，产品缺少一定的纯粹性 曲池东岸的精装修标准宣称10000元/平米，极尽奢华和考究 我们不是，我们的全德系精装多了一份低调和内敛 3000-5000元/平米精装 还是不够奢华！ 从产品物理指标看 我们不是传统意义上的豪宅 我们的机会在哪？ 转折 一脉相承 秉持中外交融的盛唐精神 2012，万科营造中西交融的传世建筑 1、规划——中式的轴线布局，西式的空间形态 层层递进的中轴布局，多层次的空间形态 中西交融的规划空间形态演绎 以“人为万物尺度”布局规划 将中正仁和盛唐建筑精神与西方现代建筑相结合 在大明宫畔创造出具有世界居住文明的居所 找回大明宫千年逝去的自然、艺术、宁静的生活 2、建筑——中式的建筑基础，西式的视觉设计 25 ° 9.9米台地 25度广角建筑 不一样的高度和角度 城市之心，大明宫畔，一个高贵和谦逊的人文建筑群落 不是僵硬的复古，更不是舶来的拷贝 它来源于1300的盛唐建筑文化，更融合当代西安居住精神 绝佳的高度和角度，一如生活的风度 中西交融的建筑形态演绎 3、景观——中式的园林造景，西式的景观表达 大明宫遗址公园全景视野，内享开阔中心广场，内外兼修 登高远眺 大明宫遗址公园尽收眼底 行走于广场之上 感受生命的宽广，文明的厚重 在城市的中央公园区 享受一份天人合一的宁静 中西交融的景观形态演绎 4、特色空间——中式的人文关怀，西式的空间再造 冬宫夏院 风雨连廊，极致关怀的空间传奇 中西交融的特色空间形态演绎 纯如冬