华东森林资源资产评估事务所森林资源评估报告书.doc

PAGE PAGE 15 华东森林资源资产评估事务所 森林资源资产评估咨询报告书 资评字[1996]第008号 委 托评估单位：东方县甲乡林果场 森 林资源资产占有单位：东方县甲乡林果场 委 托方上级主管部门：东方县甲乡人民政府 资 产占有方主管部门：正恒县甲乡人民政府 资 产评估机构名称：森林资源资产评估事务所 资产评估机构评估资格证书号：正恒国资评1995字第007号 正恒森林资源资产评估事务所 关于甲乡林果场部分经济林资产评估 报告书 甲乡林果场： 根据东方县林业局林资字（1996）033号《关于批准甲乡林果场部分经济林林木资产评估立项的批复》和贵场的委托，我所委派评估技术人员等4人在东方县林业局、甲乡林业站、甲乡林果场有关人员的配合下，在对被评估的经济林资产进行全面核查的基础上，遵循客观、公正、科学、真实、合理等基本原则，对贵场委托评估的经济林资产价值进行了评定估算。现将评估结果报告如下： 一、评估基准日 1996年9月30日。 二、评估时间 1996年10月1日至12日。 三、资产评估机构及评估资格状况 本次经济林资产评估由正恒森林资源资产评估事务所承担。该所系从事森林资源资产评估的专业评估机构，山省国有资产管理局审批并发给资产评估资格证书。资产评估资格证书号：国资评1995字第007号。 四、委托方及资产占有方概况 甲乡林果场是本次经济林资产评估的委托方，也是经济林资产的占有方。该场位于东方县东南部，建立于1990年。经营面积660.6hm2，原为天然阔叶林采伐迹地和次生林地，属甲乡集体所有制场圃。现有职工32人，拥有办公、生活用房1800m2，拖拉机2台，农用车一台，机耕便道16km，部分喷灌设施和小型生产工具等，固定资产现值110万元(不含林地、林木资产)。该场从1991年开始营造柑橘、榛子、山苍子等经济林木480.9hm2，尚有160hm2次生林需要改造。目前该场营造的230.3hm2柑橘林已有115hm2进入初产期；营造的190.6hm2山苍子林也有部分开花结果进入采收期；1992年营造的60hm2榛子林(套种山苍子)已全部经过嫁接，目前长势良好。 甲乡林果场位于低山丘陵区，海拔高度在200～350m之间，场内地势比较平坦，坡度一般在15～22℃之间。该场气候温和，雨量充沛，年均气温达18℃，最高气温38℃，最低气温-1℃，年降雨量达2300mm，降雨多集中在3-8月，雨热同季。土壤为花岗岩发育的山地红壤，土层深厚，质地疏松，保水保肥性能良好。适宜的气候，肥沃的土壤为柑橘、榛子、山苍子等经济林木生长创造了良好的条件。 该场交通便捷，省道101公路贯穿全场且通过场部。场部距县城20km，距三江地级市60km，运输和销售条件良好。场内机耕便道四通八达并联结成网，可运行小型汽车和拖拉机，生产经营和林果品采收、运输十分方便。 五、评估目的 甲乡林果场建场时间短，开发建设速度快，资金投入多。目前虽营造厂480.9hm2经济林，但都处于果前期，经济收入少；而且还要投人大量资金，对幼林进行抚育、管理、施肥、病虫害防治以及对160hm2次生林进行改造。为此，经该场职代会研究并报主管部门批准，拟用60hm2条子林作为抵押向农业银行东方县支行贷款，特委托华东森林资源资产评估事务所对60hm2榛子林林木资产进行评估。 六、评估范围及对象 本次经济林评估的范围为甲乡林果场西南部李家坳一带的榛子林，具体评估对象是6林班的1、2、3、4、5、6小班，面积计60hm2。 七、评估对象状况说明 评估对象位于该场西南部，属6林班1、2、3、4、5、6小班，为1992年春天营造的榛子林，面积合计60hm2。该林地造林前原是天然阔叶林采伐迹地，土壤富含腐殖质，且土层深厚、肥沃，加上气候条件优越，所以种植的五年生榛子林生长良好，榛子林平均高3.61m，平均冠幅3.36m，均超过当地平均生长水平。目前该林地榛子树已全部经过嫁接，可望在近几年陆续开花结果，林地上套种的山苍子已经进入产果期。根据榛子林经营需要，山苍子再采收3年后即应全部伐除，以确保培育丰产榛子林。 该林地以榛子树为目的树种，每公顷种植400株，株行距5m×5m；山苍子为伴生树种，每公顷种植606株，株行距5m×3m。 榛子营养价值高，是天然绿色保健食品。山苍子油是医药和香料工业的重要原料。两者都畅销国内外，市场供不应求，价格高，经济效益好，发展前景广阔。 八、评估原则和依据 根据国家国有资产管理局、林业部对森林资源资产评估的有关规定，本所遵循公正、科学、客观、独立、可行的原则以及持续经营等一般公允的评估原则对委托评估的经济林资产进行评估。 评估的依据主要有： (1)国务院1991年91号令《国有资产评估管理办法》。 (2)国家国有资产管理局《国有资产评估管理办法施行细则》。 (3