LUN建筑工程概预算课件-2.ppt

建 筑 工 程 概 预 算;前 言; 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。; 课程结业方式采用闭卷考试，试卷从试题库中随机抽取，分A、B卷进行。结业成绩评定采用考生成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。 ;第一章 绪论;二、课程的研究对象与任务; 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。 ;对象二：预算——即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 ;砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格;本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 正确地应用定额 合理地确定工程造价 熟练地计算工程量;第一节 工程建设概预算概述; 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下三个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 （3）价值转移的过程特殊-缓慢完成 ;建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程； 安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。;;3. 单位工程（双独工程）： 指具有独立的设计文件、能够独立施工，但建成后不能独立发挥作用的工程，是单项工程的组成部分。 例如：学校的图书馆的土建部分、安装工程;单位工程;5. 分项工程：最基本组成单元、最简单的施工过程 按施工程序划分的建设项目，是分部工程的组成部分。 ;6、工程项目名称与定额的关系;三、 概预算分类;（三）按工程建设阶段分 ;设计概算;工程建设阶段;工程建设阶段;工程建设阶段;（6）结算价： 在工程竣工验收阶段、由施工单位编制的、确定单位工程造价的经济文件。; （1）三算：概算、预算、决算。 （2）两价：合同价、工程造价。 （3）三控制：估算控制概算、概算控制预算、预算 控制决算。 （4）三超：决算超施工图预算、施工图预算超设计概算、设计概算超投资估算。结果：固定资产投资效果差。;四、 工程概预算与建设程序;2、工程建设基本程序;五、工程造价计价的特点;自学第二节;建 筑 工 程 概 预 算;教学目的和要求： 1、了解我国现行工程造价的构成； 2、掌握建筑安装工程费用的构成； 3、熟练掌握设备及工、器具购置费用的构成及计算； 4、掌握预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的计算。;重点：(1) 设备及工、器具购置费用的构成及计算。 (2) 建筑安装工程费用的构成。 (3) 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税的计算 难点：(1) 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税的计算。;第一节 工程造价的构成;工程承发包价格，是最典型的价格形式。一般建筑安装工程价格在项目固定资产中占有50%—60%的比例。;2、工程造价的特点;我国现行的投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分。;(1)各类房建及水暖电等 (2)设备基础及水塔等 (3)场地平整及临时用水电等 (4)矿井、公路、堤坝等;例.下列工程的预算费用，属于建筑工程费的有( 　)。 　 A.设备基础工程　　 B.供水、供暖工程 　 C.照明的电缆、导线敷设工程　　 D.矿井开凿工程 　　E.安装设备的管线敷设工程;（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成;1. 1.1人工费 1.1.2材料费 1.1.3施工机械使用费;序号;第二节 建筑安装工程费用; 人工日工资单价构成：;（二）材料费; 材料单价; 工程设备;例1.关于建筑安装工程费中材料费的说法，正确的是( ) 　　A、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半 成品、周转材料的费用 　　B、材料消耗量是指形成工程实体的净用量 　　C、材料检验试验费也属于材料费 D、材料费等于所有材料消耗量与材料单价的乘积之和 ;答案：BCE;例、经询价，5MM后的浮法玻璃供应原价为38元/M2，市内运费为供应价的3