大悦城考察报告.ppt

谢 谢 上海苏河湾地区的大型城市综合体。项目整体开发超过40万平米。 规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼。 1、大悦城简介 上海大悦城位于西藏北路166号，地处闸北区最南端，毗邻苏州河，距人民广场不到1公里。近邻西藏北路、天目中路、河南北路等多条交通主干道，地理位置优越。周边公交线路密集(如: 210、 46、916等)，可直达火车站及市中心人民广场，坐拥地铁8号线，交通便利；连接杨浦、嘉定区，可截流通往南部商圈的客流。 前卫 ●性感● 享乐 2、商业环境 上海大悦城倡导全新的时尚生活理念，注重消费者体验，以及时尚理念的引导。它将聚焦都市年轻白领这一庞大客群，提供符合品位时尚新生活方式的一站式生活中心。 2、商业环境 美陈 户外围挡 利用项目外围街道资源，设置户外围挡，展示项目形象，展现入驻商家信息，吸引客流。增加项目知名度。 发布便捷 时效性强 影响力广 2、商业环境 美陈 户外美陈 此次上海大悦城户外，有效结合举办的“几米完美小世界”装置展进行了装饰布置。 形式新颖 主题时尚 色彩缤纷 室内美陈 室内装饰，将“几米完美小世界”装置展主题延续，呈现几米大学堂，使装饰布置不仅具有观赏性，文化美学，更能与顾客，尤其是小朋友的互动。 形式新颖 主题时尚 色彩缤纷 2、商业环境 美陈 启示：结合“一站式餐饮娱乐中心”的特点，外广场及圆形中庭的美陈方案，也可以尝试采用迎合美食娱乐休闲的方案，同时增加互动装置。 2、商业环境 美陈 室内围挡 针对装修期间的商铺和空白墙处理上，大悦城企划推广团队结合自身项目的定位---“年轻、时尚、动感、享乐” 呈现出时尚潮流化的围挡设计。 启示：结合项目的装修商铺、楼层狭长通道、货梯间通道等空白墙，同样可以采用淡雅，色彩活泼跳跃的广告画面。 2、商业环境 美陈 2、商业环境 美陈 2、商业环境 美陈 防火门、消防栓包装 将场内消火栓处理成商户广告展示区域。不但解决了消火栓形象差的问题，同时增加了广告展示，可实现广告位出租的收入。 2、商业环境 景观小品 2、商业环境 景观小品 2、商业环境 店招橱窗 商户店招、橱窗 色彩缤纷、活泼跳跃，时尚潮流主题风格的店招及橱窗设计。 2、商业环境 店招橱窗 商户店招、橱窗 色彩缤纷、活泼跳跃，时尚潮流主题风格的店招及橱窗设计。加以灯光照明的效果，亮化了商户形象，同时也美化了商场环境。 2、商业环境 展示陈列 海报架、POP展板 海报架在材质方面采用不锈钢，简洁造型，画面更换方便，实用性强。 POP展板，使用普遍采用的KT板材料，写真覆膜。 优点：灵活轻便、成本低 2、商业环境 展示陈列 立柱广告灯箱 巧妙利用室内立柱，设置圆形灯箱,有效解决立柱所带来的视觉障碍，同时增加广告位展示，通过灯箱的灯光泛光和缤纷广告画面效果，营造出多彩休闲的购物环境。 启示：项目立柱繁多的情况，同样可以选取部分位置及展示面好的柱体，改造成广告灯箱。 3、导示系统 导示牌 外场导示牌 形式简洁、利用率高。效果好。 3、导示系统 服务台 服务台 造型简洁、色彩缤纷，时尚。 特点：表面写真贴纸，可根据商场活动主题，更换画面。也可根据季节性变化，更换符合各季节、节日装饰需要画面。 3、导示系统 分布图 楼层分布图 形式简洁、色彩淡雅，却不失时尚。 楼层导示牌 造型简洁，导示明了，后期更换整改方便，有效节省支出成本。 手扶电梯设置楼层指示，时刻提供顾客清晰明了的方向导引。 3、导示系统 导示牌 3、导示系统 地面贴纸 地面贴纸 地面贴纸指示，在此次考察大悦城中是个亮点。在商场动线分支口地面设置标注商家LOGO及楼层信息的地贴，不但合理利用空间，制作成本低，而且起到及时提醒顾客，为顾客指明方向，营造出轻松的购物消费环境的作用。 启示：地面贴纸的做法，非常值得项目借鉴采用。有效解决部分商家铺位位置不利的因素，有效将客流引导至商家消费。 3、导示系统 警示标识 腰线、警示 腰线采用户外写真亚膜贴。 形式简洁、色彩淡雅，却不失时尚。 4、商场活动 明星专场 签售会 利用项目所处国际大都市上海的有利条件，迎合广大年轻消费群体追星心理效应。 制造新闻热点、提示项目形象，拉动有效客流。 4、商场活动 主题活动 选秀、摄影展 结合当今全国火热娱乐节目，举办项目“达人秀”及富有趣味性的摄影展。 不断制造新闻热点、提示项目形象，拉动有效客流。 4、商场活动 主题活动 品牌秀、巡展 继引爆米兰、东京、杭州站后，无印良品30周年世界巡展第四站登陆上海大悦城。 飞天梯变身空中秀场，潮流品牌全天轮番迷乱你的眼球。视觉享宴 不断制造新闻热点、提示项目形象，拉动