特色生态农业庄园企划书.doc

PAGE PAGE 2 2013年七月份前在**建成 生 态 农 业 庄 园 企 划 (内部文件) 企划人：*** 工作单位：“绿康山村”生态农业园 职务：未定 　　 *** 工作单位：“绿康山村”生态农业园 职务：未定 ： 本企划完成时间：2006 年 10 月 18 日 本企划定案时间：　　 年　　月　　日 目　　　　录 摘要3 企业介绍4 企业宗旨（任务）4 企业简介4 我们的战略4 产品和服务5 知识产权策略5 场地与设施5 管理5 企业命名7 风险7 竞争分析7 市场与销售9 市场定位9 定价策略9 市场联络9 产品、项目、服务的具体方案9 产品、项目、服务的品种规划9 研究与开发12 未来产品、项目、服务的规划12 生产和储运服务12 包装12 实施阶段12 服务与支持12 前期投入预算13 财务计划13 财务总汇13 财务年度报表13 资金需求13 预计收入测算13 回报/偿还计划15 资金筹措方案15 整体规划及投入步骤15 项目实施进度安排16 宣传方案16 第十一章 成长与发展16 参考文献资料 其它注意事项 第一章　摘　　要 三峡工程三期蓄水结束后，**将成为一个“千岛之湖”，这为发展旅游业提供了有利的条件；**森林面积广，自然景观多，有丰富的原始自然资源；加上退耕还林引起的森林面积逐渐增加，因此，**有极大的旅游资源的潜力可以开发。 故今后的**，产业结构将会发生大的调整，休闲、旅游业将成为**支柱产业的一大主题。同时，由于“开万高速”即将峻工，高速的开通也会为**的各行业带来巨大的商机，同时带来人流量的骤增和经济的繁荣，人们的消费能力和购买力大大提高。受这些的影响，饮食、休闲、旅游、娱乐行业前景看好。 本企业主要从事生态农业、旅游休闲业、饮食业的开发和经营，达到建设完成一个在重庆范围内以立体综合农业为主体、以特色饮食、特色旅游休闲、娱乐行业为辅独具风格的生态农庄的目标。 以生态农业的特色、食物的色香味的独特、经营格局的新颖、服务模式的优越、独特的山野乡趣和企业特殊的地理位置来区别于其它一般餐馆和农家庄园，以此形成企业的强大生命力及对同行业的竞争力。引进、创新一种或者几种食物为招牌食物，并将独特的文化特色融于其中，逐渐形成有自己独特的企业文化的品牌，继而将整个企业品牌化，并最终走出**，走向全国。 目前，**全县境内，以“农家乐”、“山庄”、“渡假村”等词冠名的企业不少，但极大部分规模小、无内容、无特色，都有名无实，极个别稍有特色，但是短处甚多。因此该行业的竞争比较小。我们将本着“人无我有，人有我精”的特色原则来建设和经营我们的企业，用特色吸引顾客并深入人心。特色和创新就是我们企业的生命力和竞争力。 我们企业产品定位的原则是：入主空白市场、品种独一无二、特色独一无二。同时我们对我们的核心专利技术实行严格的保护措施。如此，可使我们在竞争中立于不败之地。 经营的同时我们对我们的风险进行预测和防范，将风险解除或者减到最低。 我们将建设高素质管理队伍，我们的内部组织机构完善，并由称职的专业人士和专家组成公司的董事会。公司的领导和管理人员有丰富市场的经验、超强的管理能力、有良好的公共关系和人事关系，这为我们企业的发展和生存提供了雄厚的人才力量。同时我们与律师事务所和会计师事务所建立关系，确保我们企业适应政策、法规、确保企业合法性等。 我们正在寻找100万元的贷款和投资主要用于未来1年本企业的建设。初期投资将用于土地租赁，购买材料，企业房屋建设、引进特色产品和特色项目、流动资金的投入。 资金使用明细如下： 土地租赁费、各种补偿费用：6.2万元； 基础建设：15万元； 企业设施、整体建设：80 万元； 引进特色产品和特色项目：1.5 万元； 流动资金投入：3 万元。 经测算，我们的预计纯收入为每月5.5万元，因此，我们可以在18个月之内偿还100万元的投资和贷款。我们可以通过剩余利润分红、资本重组、出售公司、或者公开发盘方式，在18个月之内偿还贷款/投资。 资金到位，建设完成，正式开业。我们的企业将成为**生态农业、饮食业、旅游业、休闲娱乐业的一张名片。 作为一个持续投入和持续发展的企业，正式运作后，产生的利润进行再投入再拓展项目、业务，以滚雪球的方式发展状大； 我们将开发完善特色产品，创造本企业的企业文化，逐渐形成自己的品牌，达到最终走出**的目。同时我们可以以此企业作为了个平台，延伸至相关或者其它行业。 本企业用地也可进行房地产项目的开发。因此我们企业具有多方面的资源潜力。 我们力争在2013年7月份前完成我们的企业建设，正式营业。 第二章　企业介绍 一、企业宗旨（任务） 本企业主要从事生态农业、旅游休闲业的、饮食业的开发和经营，达到建设完成一个在重庆范围内以特色生态农业为主体、以特色饮食、特色旅