泸州房地产市场概况资料.ppt

* THANK YOU * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 醉美 泸州 泸州市房地产市场概况 （2013.08） 目 录 一、城市简介 二、城市规划 三、房地产概况 城市简介 城市区位 泸州市位于四川省东南部川渝黔滇结合部，距省会成都市267公里，距离重庆市约132公里、距离自贡市约82公里、距离宜宾市约78公里。其东邻重庆市、贵州省，南界贵州省、云南省，西连宜宾市、自贡市，北接内江市。 距成都267公里 距重庆132公里 城市简介 泸州 成都 重庆 昆明 贵阳 四川南门户，四省枢纽 四川省南向综合交通枢纽、是川、滇、黔、 渝四省（市）结合部的经济枢纽. 水陆空立体交通区位优势，成为长江“黄 金水道”和西南出海南通道上的璀璨亮点， 是国家交通部确定的二级枢纽站和长江主枢 纽港城市。 泸州蓝田机场为四川第三大航空港，可起降波音737型客机； 泸州港是交通部确定的四川唯一的全国28个内河主要港口和国家二类水运口岸，是四川第一大港口和集装箱码头； 城市区位 城市简介 城市概况 泸州市辖“三区四县”(江阳区、龙马潭区、 纳溪区、泸县、合江县、叙永县、 古蔺县）其中中心城区为江阳区、龙马潭区。全市面积为 12242.9 9平方公里，2012年全市户籍人口为504.38万人，2012年主城区人口约92万。 城市职能 市域政治、经济、文化中心； 川南地区及川、滇、黔、渝毗邻地区交通枢纽及商贸中心； 四川省及西南地区对外物资交流的重要口岸； 四川及西南地区化学工业和机械工业基地； 四川及西南地区食品工业基地之一； 四川省能源工业基地之一； 川南城镇群中心城市之一； 川南文化旅游和生态旅游的重要节点； 全国著名的“酒城”； 全国内河主要港口城市。 城市简介 支柱产业 泸州是一个以酿酒、化工、机械为龙头，轻重工业并举的综合性工业 城市 发达的酿酒工业： “泸州老窖”、“古蔺郎酒” 举世闻名,是中国唯一拥有两个国家名酒的地区 机械工业：泸州是全国九大工程机械生产基地之一， 是全国大中型全液压汽车起重机、挖掘机制造中心。长江 工程机械集团属全国最大的工程机械集团之一 化学工业：泸州最大的最有前景的支柱产业，尤以天然气化工闻名遐迩。泸天化集团公司是目前中国最大的尿素生产厂和油脂化工基地，是中国500家大型企业和500家经济效益最佳工业企业之一 城市简介 交通状况 铁路运输 “三纵”是指：隆（昌）黄 （桶）铁路，内江至泸 州城际铁路，乐（山）自 （贡）泸（州）铁路 “四横”是指：泸州港进港 铁路专用线，叙永至古蔺 大村铁路，渝昆铁路，古蔺 至遵义铁路 公路运输 国道321（成都-广州）泸 州段，省道207（泸州-自 贡界），省道307（川渝 界-泸县-泸州-宜宾界）， 省道308（川黔界-合江-纳 溪-宜宾界），省道309（ 川黔界-古蔺-叙永-宜宾界） G76厦蓉高速泸州段（内江界-泸州-叙永-川黔界，境内全线已建成），G93成渝环线高速泸州 段（川渝界-合江-泸州-宜宾界，宜宾界-纳溪段已建成），S4成自泸赤高速公路泸州段（自贡界-泸 州-合江-川黔界，在建），叙永古蔺高速公路（在建） 城市简介 中心城区商圈 城市发展迅速，消费潜力巨大，商业发展存在盲区 目前泸州商圈 主要集中于江阳区 与龙马潭区东部， 而龙马潭区西部、 华阳乡、城北片区 未形成集中式商圈， 对于拥有百万人口 的泸州而言，未来 商业消费潜力存在 巨大上升空间。 白塔商圈 回龙湾 商圈 大山坪 商圈 新的城市发展与已有的城市积淀，让商业发展空间巨大。 西南商贸城商圈 工程机械及4S集群 商圈 城市简介 宏观经济及居民生活水平指标 数据来源：泸州市各年统计公报（注：人均GDP按常住人口计算） 近年来，泸州整体经济处于平稳态势，未来发展方向利好 指标 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 GDP总量（亿元） 403.8 508.4 587.6 714.8 900.9 1030.5 增长率（%） 15.3 15 15.2 16.5 15.9 14.39 人均GDP（元/年·常住人口） 9472 11831 13591 16945 19487 20486.7 增长率（%） 14.5 14.1 14.9 24.7 15 5.13 户籍人口（万人） 489.1 493.38 497.15 504.38 - -　 城乡居民储蓄存款余额（亿元） 289 367.32 433.43 517.19 - 758.1 社会消费品零售总额（亿元） 1