远洋天著2014年度网络营销方案.ppt

实用功能完善 远洋天著 实用功能完善 通过技术手段，协助天著微信后台，开通多种目标客户的日常实用功能，借此增加已有粉丝粘性，提升粉丝活跃度，进而推送目标客群、已购房客群在微信朋友圈等多种渠道的精准圈层口碑传播，推动项目老带新助力销售。 查天气、查快递、查航班、查股票 听音乐、看笑话、在线翻译…… THANKS for watching 云谋传播 * 活动线——建议8月上旬启动 论坛目的：全面展示项目的丰富产品线，凸显产品的稀缺价值 具体执行： 在项目蝶墅开盘这一重要节点，邀请新老业主、媒体、业内人士，共同见证项目丰富的产品线和为顶级别墅打造的定制服务。 顶级别墅“私人定制” ——中国首创蝶墅盛大亮相 资源展示 资源嫁接案例展示—— 私人定制 2013年12月7日，金茂雪山语潜心打造的無同微酒店群首次亮相北京。来自去哪儿网、艺龙网的嘉宾以及金茂雪山语的新老业主等近500位嘉宾和50家国内一线媒体云集于此，共同见证了“中国首创产权式个性微酒店群”的盛大亮相仪式。 7月份主题：《探秘京城顶级别墅——远洋天著碟墅》 本篇报道通过探秘的形式，结合碟墅新品的推出，将远洋天著碟墅的产品进行全方位、多角度的阐释，树立“顶级别墅看天著”的舆论导向。 8月份主题：《别墅市场暗战产品力 成交持续走高》 8月份时可从成交的角度切入分析别墅市场的发展趋势，结合北京不同区域别墅的成交情况，通过产品力的比拼，凸显项目的产品竞争力。 9月份主题：《五环内别墅稀缺 城市别墅9月“突围”》 文章从别墅土地供应的角度来看，目前北京城区内别墅供应几乎没有。 在这种情况下，以项目为代表的城市别墅异军突起。 新闻传播规划 第四阶段（10~12月） 圈层、口碑 在项目已经具备一定知名度和美誉度的情况下，通过新媒体渠道加强项目的口碑传播。随着项目现场条件不断完善，可举办各类的暖场活动或圈层活动。 国际及文化资源整合 国际文化资源嫁接—— 法国大使馆 基于项目万国游学、新古典欧式建筑、世界级城市别墅等理念，建议在2014年度嫁接国际化高端文化资源，如法国大使馆的相关文化艺术资源及或活动，提升项目调性及文化价值。 活动线——嫁接国际化、跨界资源，举办各类圈层活动 严格来说，圈层活动只要现场条件具备，就可以陆续举办。 活动线——暂定11月举办 顶级别墅文化沙龙 ——法国文化艺术交流研讨会 论坛目的：嫁接国际文化艺术资源，传播项目文化价值 具体执行：基于项目万国游学、新古典欧式建筑、世界级城市别墅等理念，建议在2014年度嫁接国际化高端文化资源，如嫁接法国大使馆的相关文化艺术资源和相关活动。 10月份主题：《顶级别墅看好银十 “产品+区位”双重制胜》； 结合10月份北京别墅市场的发展形势，突出项目的作为世界城市别墅的产品价值，也可结合所在区域蕴涵的潜力，树立项目的标杆价值。 11月份主题：《远洋天著销售给力 成别墅市场主角》； 年底是媒体盘点期，继续扩大项目的品牌传播，突出项目在整个别墅市场的重要地位，也可将项目的传播上升到公司品牌的传播。 12月份主题： 《2014年度盘点 城市别墅表现“抢镜”》 同样是借助年底媒体盘点密集期，盘点2014年顶级别墅的市场表现。 以项目作为典型的案例，剖析受到市场追捧的原因。 新闻传播规划 新媒体互动炒作 先策划，后传播 结合房地产项目重要节点，进行微博事件炒作、微信传播、以期通过话题、活动或事件炒作，快速提升 项目曝光度，通过与受众进行深度互动，吸引业内外对于项目的广泛关注和认知。 新媒体整合营销建议—— 建议通过网络论坛、微博、微信及朋友圈等多种渠道，整合立体化开展事件策划及传播。在适度策划上，建议可以酌情考虑平面新闻媒体与上述手段的综合有效配比使用。传统媒体与新媒体综合发力。 新媒体整合炒作案例展示 保利?东郡——“万科保利联袂推楼王”炒作 2012年7月，315大户型成为该项目主推房源。为此，项目希望继续借助事件炒作推动大户型产品快速出货。 炒作策略：以“保利万科联袂推楼王：东西豪宅强强对话暨下半年京城豪宅市场预判”为主题开展线下活动，启动大户型宣传攻势。 宣传主线——高举高打：地产龙头房企谋共识、全产品线去化，盛推楼王，定标下半年楼市风向 销售主线——利用千万级客户口碑传播的效应，启动团购优惠给客户实际让利。 宣传模式： 新闻线 新闻线以万科保利谋共识，联袂推楼王为新闻源。覆盖传统媒体和新媒体，因以具有新闻价值的主题为主导，容易引发跟踪报道和广泛关注 微博线 运用