渗漏风险防治专项方案.doc

华硕建设渗漏风险防治专项方案 第一章、渗漏风险管理现状 1.1、渗漏风险得失分现状 2014年五月份融创重庆公司月检防渗漏风险管理扣分情况汇总 总包单位 奥园15-2、12-2 奥园15-3 北碚 凡尔赛高层 凡尔赛别墅 茶 园 鹿角西别墅 中央公园别墅 中央公园高层 中央公园三号地 总包扣分 华硕 5 7 7 7 8 7 　 5 4 　 50 光宇 　 　 　 　 　 　 8 7 7 2 24 万泰 　 　 　 5 2 　 　 7 　 　 14 北城致远 　 　 　 　 　 　 10 　 　 　 10 九建 　 　 　 2 7 　 　 　 　 　 9 山海 　 　 　 　 　 　 　 7 2 　 9 富丽 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 2 海博 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 1 项目扣分 6 7 7 14 17 7 20 16 20 2 119 说明： 我司9个标段被扣分共计50分；平均每个标段被扣6分。其中鹿角项目暂时没有被扣分。占融创总包单位总扣分119分的42%，我司在融创公司的项目渗漏风险问题突出。 1.2、防渗漏风险实测合格率目标 2014年融创项目第二季度飞检防渗漏风险提升目标分值 标段 分项 奥园 15-2 奥园 15-3 中央公 园高层 中央公 园别墅 凡尔赛 高层 凡尔赛 别墅 鹿角 别墅 北碚 别墅 茶园 高层 奥园 12-2 主要扣 分风险因素 地下室 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 -1 地下室回填土质量 厨卫间 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 外墙 -1 -1 -1 -1 -1 -1 0 -1 -1 0 外墙灰缝质量 外门窗 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 屋面 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 合计 -2 -2 -2 -2 -2 -2 -1 -2 -2 -1 -18 1.3、渗漏风险总扣分控制指标 1.3.1 1、评估检查内容：融创项目第三方飞检评估体系中，防渗漏风险评估体系包括：地下室、厨卫间、外墙、外门窗、屋面等五大分项的防渗漏隐患检查评估。 2、渗漏风险扣分标准： 对于防渗漏工程中的地下室、厨卫间、屋面、外门窗、外墙五大分项分数低于以下要求，进行相应的总分扣分，任意一项小于75分时，综合分扣3分；任意一项分值在75～85（大于等于75，小于85）扣综合分2分；任意一项分值在85～95（大于等于85，小于95）扣综合分1分，任意一项分数大于95分不进行扣分。 1.3.2、渗漏风险总分失分控制指标 标段 分项 奥园 15-2 奥园 15-3 中央公 园高层 中央公 园别墅 凡尔赛 高层 凡尔赛 别墅 鹿角 别墅 北碚 别墅 茶园 高层 奥园 12-2 主要扣 分风险因素 失分指标 -2 -0 -0 -0 -0 -1 -0 -2 -1 -0 -6 第二章 工艺技术措施 2.1、地下工程防渗漏细部节点详细做法 2.1.1地下室导墙水平施工缝及后浇带部位处理 ◆材料要求 优先采用钢板止水带，关键部位（后浇带和地下室施工缝）不得选用遇水膨胀止水条应用止水钢板。 ◆施工缝及冷缝处理：施工缝留设位置应严格执行施工方案的要求。 ◆节点做法 地下室侧墙施工缝做法 此处截断的箍筋应与止水钢板双面满焊 （1）需要设置施工缝时，砼浇筑前在施工缝墙体中预埋钢板止水带（3mm厚，300mm宽），双面搭接焊，搭接处满焊，搭接长度不小于25mm，止水带与阻挡砼的密目钢板网均须固定牢固；（评分要点原文：止水带、钢板固定牢固、满焊；朝向正确，位置准确） （2）后浇砼墙体模板合模前，须将原有砼表面浮浆（满錾，露出新鲜石子）、杂物及钢筋表面附着物清理干净，后浇砼加强施工缝振捣，拆模后加强养护；施工缝具体处理措施： 1.水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30~50mm厚1：1水泥沙浆，应应及时浇筑混凝土；2.垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土办面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土；（评分要点原文：变形缝、后浇带施工质量：凿毛清理干净） （3）防水附加层：墙体表面缺陷及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm （4）防水附加层验收合格后，再进行防水层施工。 地下室底板后浇带防水做法 （1）后浇带基槽做法：底板下后浇带基槽做法除在砼垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，做成后的基槽表面须比底板地面低250mm以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大于后浇带宽度150mm以上，底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各大出后浇带300mm以上；（评分要点原文：阳角及复杂节点附加层） （2）后浇带