邢台市2010年保障性安居工程实施方案.pdfVIP

邢邢台台市市2010年年保保障障性性安安居居工工程程实实施施方方案案 　　为切实解决低收入家庭住房困难，全 完成保障性安居工程目 标任务，根据国务院办公厅 《关于促进房地产市场平稳健康发展的 通知》 （国办发[2010]4号）、河北省人民政府 《关于进一步推进全 省保障性安居工程建设有关问题的通知》 （冀政[2010]1号）、河北 省人民政府办公厅 《关于印发2010年度各设区市保障性安居工程目 标责任状》等文件精神，结合我市实际，制定本实施方案。 　　一、总体目标 　　以科学发展观为指导，按照构建和谐社会的要求，全 推进保 障性安居工程建设。加大住房保障力度，建立健全住房保障体系， 将廉租住房和经济适用住房货币补贴政策并轨，统一住房保障准入 条件，实行分层次住房保障；试行公共租赁房及较低价位、较小户 型普通商品住房管理，增大实物住房保障比例；大力推进旧小区改 善、城市棚户区 （旧城区片、危旧住房改造）改建、国有煤矿 （工 矿）、林区、垦区棚户区改造，切实加大农村危房改造力度，着力 解决低收入家庭的住房困难。 　　二、基本任务 　　 （一）住房保障工作 （廉租住房和经济适用住房） 　　全市住房保障总户数达到12000户 （其中以实物住房方式保障 6500户）。其中，市区保障6000户 （以实物住房方式保障3000 户），县 （市）和大曹庄管委会保障6000户 （以实物住房方式保障 3500户）。 　　 （二）旧住宅小区改善 　　继续实施旧住宅小区改善工程。市区改善 积达到20万平方 米，总投资达到900万元，其中，政府投资380万元，企业自筹520万 元。各县 （市）有旧住宅小区的要制定实施方案，并选择1-2处进行 改善。 　　 （三）城市棚户区 （旧城区片、危旧住房改造）改建 　　市区完成棚户区拆迁 积20万平方米，解决低收入住房困难家 庭户数达到1500户。各县 （市）有棚户区的，要在6月底前制定实施 方案，出台配套政策，并完成1-2处的拆迁工作。 　　 （四）农村危房改造 　　全市计划完成改造3700户，其中广宗县1200户，临城县1200 户，巨鹿县1300户。 　　 （五）国有煤矿棚户区改造 　　计划完成改造2618户。 　　 （六）林区、垦区棚户区改造 　　6月底前，完成改造规划及年度改造项目实施方案的制定，年 底前，列入年度改造计划的项目，全部开工建设。 　　 （七）住房公积金管理 　　住房公积金缴存覆盖率达到85%，住房公积金个贷使用率达到 50%。 　　三、加强住房保障制度建设 　　 （一）住房保障准入条件 　　1.具有市区常住户口； 　　2.家庭年人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.85倍以 下； 　　3.家庭人均住房建筑 积在15平方米以内，且住房建筑 积总 和在50平方米以内； 　　4.申请前五年内没有转让过住房，转让住房的 积未超出本条 三款规定的除外。 　　年满30周岁的单身市民且自有住房建筑 积在30平方米以内 的，可独立申请住房保障资格。 　　被拆迁的房屋，五年内其建筑 积按拆迁 积或补偿款除以当 时所在拆迁范围内的补偿标准计算；五年后可不计算该处房屋 积。 　　享受过经济适用住房等政策优惠的家庭、城中村村民不再享受 住房保障政策。 　　符合上述条件的家庭，可推举夫妇中的一名作为代表向所在办 事处住房保障办公室提出申请，经区住房保障部门、市住房保障部 门两次公示后，取得 《邢台市住房保障资格证》。 《住房保障资格 证》实行年审制。 　　 （二）确立住房保障体系，实行分类保障 　　为满足保障对象的不同需求，市政府向保障对象提供下列保障 方式。 　　1.保障房实物配租。是指由政府向保障对象提供住房，并按照 规定向保障对象收取廉价租金的保障方式。租金由市住房保障和房 产管理局收取，收取租金上缴财政国库，按收支两条线用于保障房 维修和管理。 　　保障对象为60岁以上的孤寡老人，失去劳动能力的大病患者， 一、二级重度残疾患者以及其他急需救助的群体。其中享受生活低 保的家庭在保障标准内免交租金。2010年租金标准为0.82元/平方 米。 　　2.保障房租赁补贴。是指政府按照规定标准向被保障对象发放 的住房租赁补贴的保障方式。 　　补贴金额按照被保障家庭现住房 积与保障 积标准的差额， 核定每平方米的租赁补贴标准。市区2010年租赁补贴标准为6元/平 方米。 　　3.保障房共有产权。是指政府和保障对象共有保障性住房产权 的形式。政府向每套保障性住房投入一定的资金 （每套3万元）， 所占份额为政府产权部分，剩余产权