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(2013年)合同范本
PAGE
第 PAGE 7 页,共 NUMPAGES 7 页
物业类 合同编号:
小区
墙体广告位租赁合同
甲 方:
乙 方:
签订日期:
项目
墙体广告位租赁合同
甲方(出租方):
法定代表人:
地址:
乙方(承租方):
法定代表人:
地址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议,以资共同遵守。
一、租赁标的
1.甲方同意将位于 的墙体广告位(以下简称“墙体”)出租给乙方发布广告,乙方不得改变墙体的用途。
2.墙体位置: 。
3. 墙体使用面积: 。
二、租赁期限
1.租赁期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.若乙方有意于租赁期限届满后继续使用墙体的,应于租赁期限届满日一个月前向甲方提出书面续租申请,经协商一致后签订新的租赁合同。
三、广告安装期
甲方给予乙方 天墙体广告安装期,安装期间租金免交。
四、租赁费用
1.租金:租金为每面墙体每月人民币 元,月租金总额为人民币 元,每年租金总计¥ 元(大写:人民币 元整)。
2.履约保证金:乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金,即¥ 元(大写:人民币 元整),该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务,任何时候均不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后,乙方履行完本合同全部义务且结清全部款项后,甲方无息退还履约保证金,本合同另有约定的除外。
五、付款方式
1.乙方应于本合同签订之日起3天内一次性全额支付首年租金及履约保证金,共计¥ 元(大写:人民币 元整)。
2.乙方应于每年 月 日前向甲方支付下一年度租金。
六、租赁墙体的交接及安装维修
1.甲方应于起租日前(含当日)提供墙体给乙方使用,乙方已在签订本合同之前对现场进行了踏勘,甲方以现状移交墙体,双方无需另行办理交接手续,墙体存在的瑕疵由乙方自行修复,并承担其费用。
2.乙方向甲方返还墙体时,墙体存在使用瑕疵的,乙方予以修复,并承担其费用。乙方未予修复的,甲方可委托第三方进行修复,所需费用由乙方承担。
3. 乙方须按甲方指定的墙体具体位置发布广告,在安装、制作、管理、维护广告发布过程中,如造成任何第三方的人身损害或财产损失,由乙方自行承担相应的一切责任。安装、制作过程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中,均不得影响小区居民的生活居住和正常的出入,不得损害甲方物业管理的品牌形象,并不得违反甲方的物业管理规定。
4.在租赁期限内,墙体正常使用过程中损坏的,由乙方负责维修,并由乙方承担其费用。
5.若墙体出现损坏后,乙方经催告未能及时修复的,甲方有权自行或委托第三方代为维修,所需费用由乙方承担。乙方应按甲方维修费催收通知要求向甲方支付维修费。
七、双方权利义务
1. 甲方的权利义务
(1)甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件,允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该辖区安装、修复墙体广告及进行巡查,并协助乙方办理广告发布的报批手续。
(2)甲方应配合乙方安装墙体广告。
(3)若墙体广告存在损坏、遗失等情况,甲方应协助乙方查明情况,若墙体出现不能正常发布的情况,甲方应在24小时内告知乙方。
2. 乙方的权利义务
(1)乙方墙体广告安装方案应先经甲方确认,并在甲方规定的时间内进行安装。
(2)乙方应负责墙体广告的日常维护及正常发布,保证墙体外观整齐美观。
(3)乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的墙体广告。
(4)乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装(包括维护配件)的报批手续。
(5)乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合《广告法》和国家相关的法律法规,乙方应确保广告内容积极健康,符合甲方要求。
(6)乙方人员在本小区内应遵守相关物业管理规定,服从甲方管理。
(7)合同期内,乙方为墙体的安全及消防等事故的第一责任人,因安全及消防等事故造成甲方及第三人损失的,乙方应负责赔偿。
八
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