津湾广场项目策划科目讲解.ppt

津湾广场9#楼机电工程 第一部分：工程简介 建设项目概况 工程名称: 天津津湾广场9号楼机电总分包工程 建设单位：天津津湾置业有限公司 建设地点：天津市和平区津湾广场 工程规模：约为20.95万平方米 设计单位：天津市建筑设计院 监理单位：北京东方华泰工程监理公司 总包单位：中国建筑股份有限公司 项目概况：本工程为天津津湾广场二期工程，由单独一个高达300米建筑物构成。 地理位置 本工程位于天津市和平区津湾广场二期工程，东邻合江路，西邻解放北路，南邻赤峰道，北邻哈尔滨道。 建筑概况 9号楼高度约300米，是一座最高楼层为70层的写字楼，地上总建筑面积为16.3万平方米地下室建筑面积4.65万平方米，其中8层、23层、38层和53层为避难层。1层至4层为商业裙房。地下一层至至地下四层主要布置地下停车库和设备用房，其中，地下三层、地下四层部分为人防区域。 塔楼 裙房 地下室 第二部分：现场施工的形象进度 基础结构已施工至地下二层顶板 第四部分：管理人员及劳务 实名制管理 劳务队施工区域划分图 D段（39F-70F） B段（5F-38F）含地下室核心筒 A段（裙房+地下室） 项目食堂 劳务生活区 施工现场 劳务生活区 劳务生活区平面位置图 第五部分：安全文明施工管理 安全管理目标 认真贯彻ISO18000标准, 施工中始终坚持 “安全第一、预防为主”的方针，认真执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定。用规范化、标准化、制度化的科学管理方法，搞好安全施工，把安全生产纳入项目管理目标的重点，以安全促生产。遵守《天津市建设工程施工安全管理规定》《天津市建设工程文明施工管理规定》 通过组织落实、责任到人 、定期检查、认真整改等措施，确保不发生重大伤亡和火灾事故；杜绝死亡事故； 配合总包方总的安全目标,按层次进行安全目标分解, 形成安全目标体系: 即安装项目总的安全目标、项目经理部各施工队或专业分包单位的安全目标、施工班组及个人的安全目标。 项目经理 王清泉 生产经理 安全总监 安全生产组织管理机构 劳务分包 安全员 劳务分包 安全员 劳务分包 安全员 劳务分包 安全员 ?安全生产管理制度 1、认真执行党和国家的安全生法规、政策，落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，始终把安全工作放在首要位置。 2、进入施工现场人员戴好安全帽，严禁吸烟，必须严格按操作规程施工，遵守施工现场各项管理规定和制度。 3、高处作业必须系挂好安全带，所有施工材料必须堆码平稳牢固。 4、施工现场严禁赤脚、穿高跟鞋、拖鞋和带钉易滑鞋进入施工现场。严禁酒后上岗作业。 5、施工现场严禁嬉戏打闹、打架斗殴、起哄闹事。 6、特殊工种必须持证上岗并且经过专门培训。考试取得上岗证，禁止无证上岗，违章作业。 7、各种配电箱（电器）及电源线必须符合规范要求，做到一机一闸一保险，门锁齐全，断电上锁。 8、施工作业佩带好个人劳动防护用品，剔凿打眼时，必须按规定戴好防护镜，施工作业下方严禁站人。 9、各种机具使用时必须有防护措施，严格按操作规程使用。 10、脚手架搭设必须有搭设方案、技术交底和使用验收手续。 11、“四口”，“五临边”防护要齐全到位，要经常检查，确保施工安全。 12、严禁上下交叉作业，特殊情况提前做好安全隔离防护措施，由项目安全员检查合格后方可进行。 13、各类防护设施未经项目安全员同意，任何人不准擅自挪动拆卸。 第六部分：物资管理 材料、设备招采计划时间表 序号 材料、设备名称 9#推荐品牌 进场时间 收入 成本 盈亏（收入-成本） 盈亏 比例 1 JDG管 天津萧山/天津利达/杭州鸿雁/上海朋正 2014.10.10 1094307 1236726 (142419) -13% 2 防雷接地铜牌 -- 2014.10.8 1570445 1733426 (162981) -10% 3 航空障碍灯 北京凯凯/北京方圆/河北石飞 2015.6.1 22980 52170 (29190) -127% 4 桥架 江苏华鹏/长江电力/上海朋正 2015.7.1 3413359 6615590 (3202231) -94% 5 等电位箱 -- 2015.7.15 367015 396249 (29234) -8% 6 LED灯具 上海PRIMA/深圳AIXEN LITE 2015.8.1 2184224 2584540 (400315) -18% 材料、设备招采计划时间表 序号 材料、设备名称 9#推荐品牌 进场时间 收入 成本 盈亏（收入-成本） 盈亏 比例 7 普通疏散灯具 上海宝星/北京崇正华盛/江苏