自强不息厚德载物-清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班.docVIP

自强不息 厚德载物 PAGE \* Arabic 1 / NUMPAGES \* Arabic 6 清华大学商业地产开发与投融资总裁研修班 开课时间：2017年11月17-19日 清华研修网：http:// / 一、课程引言 当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发 商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工 具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。 清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资总裁研修班”，使学员系 统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源， 寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理 精英。 二、课程目的 通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地 产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅 游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、 REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商 业地产开发、投资和顾问服务等能力。 三、课程特色 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产 实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以 致用。 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的 真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。 根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提 高学员们的操盘水平和能力。 四、课程体系 全部课程28天，系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段，更多了解国际形势，知晓 国内政策，分析市场走势，解决投融资问题。 一、商业地产开发及运营管理 宏观经济政策与商业地产开发战略 商业地产项目拿地与定位分析 中国房地产市场的发展历程 当前宏观形势及政策分析 未来行业走势及企业发展对策 发达城市与中小城市房地产市场发展 国际地产市场发展与周期循环 国家、地方政府土地管理制度分析 建设成熟的土地评估、储备与运营体系 招拍挂、一级开发技巧及应用? 客户、土地、资本与拿地模式及定位 商业地产营销策划 商业地产的建筑规划设计 房地产全程策划与创新营销? 领导力塑造及团队销售执行力塑造 互联网与微信营销 大客户营销方案设计 售楼中心及楼书设计理念与案例 商业地产的建筑设计关键要素 商业地产的功能性与业态分布 商业地产氛围营造与景观设计 物业规划设计与商业经营功能 商业地产企业纳税筹划 商业地产的运营管理 会计报表分析 企业纳税风险成因 影响税收筹划的因素 公司内部税收风险控制 商业地产税费政策与合理避税 商业房地产的招商策略 商业产的租留售与物业管理 商业地产日常运营管理 商业地产经营功能策略与执行规划 旅游地产开发与经营 养老地产开发与经营 旅游地产项目策划与投资评估 旅游地产的产品化路径及盈利模式设 旅游地产的选址定位与战略策略 旅游地产的产品特征及注意问题 旅游地产的物业类型与景观环境技术 旅游地产的项目运营技术与实现策略 养老养生地产的政策解读与发展建议 目前国内养老地产的开发策略 养老养生地产的开发运营模式 开发养老地产目前面临的问题 养老养生地产八大路径 休闲地产开发与经营 酒店开发与经营 休闲商业地产的行业特性与未来趋势 休闲商业地产的市场调研、定位与策略 休闲商业地产的成功商业模式因素研究 休闲商业地产的策划规划设计技术 休闲商业地产的招商运营与管理 现代酒店业投资评估与发展趋势 现代酒店业投资战略 现代酒店业开发策略 现代酒店业运营模式 二、商业地产资本运营与投融资 商业地产金融战略 商业地产股权融资 商业地产资金需求结构的分析 打造金融团队、建立金融资源 构建畅通资本通道 政府与社会资本合作（PPP）模式 股权融资整体策划 防止收购和稀释问题 股权融资中的税务安排 增资扩股协议、法