珠海斗门ZZ华庭小区住户手册.pdf

xx 华庭小区概况 xx 华庭小区位于珠海市斗门区，坐落在风景秀丽的白藤湖 畔，在这里诞生了中国第一家农民度假村，离通往斗门中心城 区的尖峰大桥和连接珠海市区与机场的快速干线湖心路仅 200 米，已通行的江珠高速公路、粤西沿海高速公路和拟建中的广 珠铁路、广珠轻轨、港珠澳大桥都近在咫尺，道路四通八达， 交通十分便利，发达的交通路网为小区带来了广阔的前景。 xx 华庭（第一期）占地 60000 ㎡，总建筑面积 115755 ㎡，容 积率面积 102155 ㎡，由9 栋9-17层的带电梯住宅组成，中心 庭院面积达19000 ㎡，建筑覆盖率仅14.56%；总绿地面积达 52000 ㎡，户均拥有公共绿地及活动空间远超一般楼盘。小 区总共801 户，1比1 的车位配比，主要以80-110㎡的二房、 三房为主，50米以上的中庭间距使得每套房子的通风采光及景 观得到了保障，小区东南两面临湖,坐拥碧波万里的浩淼湖景， 南面临湖主入口是投资 400多万元修建长达 500米的风情绿化 长廊，是休闲赏景的好去处。 小区户型大部分是南北趋向，均能看到湖景或者小区中心 庭院景观，优美的环境和清新的空气使得业主有身处郊野公园 之感。 1 住户手册 1 物业管理企业 1.1 物业管理服务者  物业管理公司简介 xx 华庭物业公司成立于二 00 七年，座落于珠海市斗门区白蕉镇桥湖南路 625 号，全 名称：“珠海市 xx 华庭物业管理有限公司”。物业公司坚持“以人为本、人性化管理” 为出发点，按照“诚信敬业、全心全意为业主服务”的宗旨致力于小区的物业管理工 作。  物业公司框架图： 物业公司 物业管理处 财务部 办公室 安管部 客服中心 工程部 环卫部  xx 华庭物业质量管理方针：以真心、诚心、精心、尽心赢得业主放心  管理公司工作时间安排： 管理公司办公室每周六天工作制，工作时间为： · 周一至周六 8：30－12：00，14：30－18：00（周日采取值班形式）。 · 管理公司工作时间将随季节变化可能做适当调整，请随时留意管理公司公告。  物业公司日常服务内容： a. 清洁、绿化； b. 治安、消防、车辆秩序管理； c. 公共设施、设备维修、养护； d. 提供有偿、无偿特约服务； e. 开展社区文体活动； f. 小区日常业务办理及客户投诉处理； g. 对外职能部门工作的配合，对内各项工作宣传、督促及执行。 2 1.2 物业管理费用  为保障各住户在“xx 华庭小区”之物业的长远利益，以达到保值的