福星惠誉·东澜岸、水岸星城、国际城—关于居住建筑与小区规划的调研报告.pdf

福星惠誉·东澜岸 水岸星城 国际城 — 关于居住建筑与小区规划的调研报告  调研目的 通过调研让我们基本了解和熟悉《居住建筑与 小区规划》这门课程程的意义和作作用，让我我们更好地 了解我们的学习方向，为以后更好的学习这门课打 下基础。  调研内容 主要调研和考察福星惠誉的三个楼盘主要调研和考察福星惠誉的三个楼盘，，从而了解从而了解 其小区的规划特征和其户型的特征以及各楼盘的介 绍。  调研方式 班班上同学以组为单位同学以组为单位，对武昌各大知名楼盘进对武昌各大知名楼盘进 行实地考察。 目录目录 东澜岸东澜岸 水岸星城 国际城 东澜岸东澜岸东澜岸东澜岸 •••• 项目介绍项目介绍项目介绍项目介绍：： 福星恵誉东澜岸项目福星恵誉东澜岸项目，是，福星惠地产在黄家年福星惠地产在黄家 湖新区又一城市力作。该项目东临黄家湖、南临武汉交通湖新区又一城市力作。该项目东临黄家湖、南临武汉交通 职业学院、西临职业学院、西临武咸武咸武咸武咸公路公路辅辅辅辅路、北临路、北临武武武武汉汉科技大科技大科技大科技大学，是湖学，是湖 北福星惠誉置业有限公司在武昌南大学园区开发的综合型北福星惠誉置业有限公司在武昌南大学园区开发的综合型 高档住宅区。项目规划净用地面积为高档住宅区。项目规划净用地面积为23.2623.26万平方米，总万平方米，总 建筑面积为建筑面积为46.5346.53万平方米，项目集大型商业、社区商区、万平方米，项目集大型商业、社区商区、 写字楼、青年公寓、低密度别墅区、花园洋房、合院小高写字楼、青年公寓、低密度别墅区、花园洋房、合院小高 层和景观高层等多层和景观高层等多层和景观高层等多层和景观高层等多业业态于态于态于态于一一体体体体。。 武汉黄家湖大学城规划总面积达武汉黄家湖大学城规划总面积达5050平方公里，以黄家平方公里，以黄家 湖为核心，东至汤逊湖，西至青菱湖，三湖一体，地理位湖为核心，东至汤逊湖，西至青菱湖，三湖一体，地理位 置独特置独特置独特置独特，，自然生态环境优美自然生态环境优美自然生态环境优美自然生态环境优美，，规划建成后可容纳近规划建成后可容纳近规划建成后可容纳近规划建成后可容纳大所大所大所大 学的学的2020万名学生，成为集教育、科研和居住于一体的现代万名学生，成为集教育、科研和居住于一体的现代 化新城区，具有不可多得的交通优势、环境优势和产学研化新城区，具有不可多得的交通优势、环境优势和产学研 一体化优势体化优势体化优势体化优势。。目前区内黄家湖湿地公园目前区内黄家湖湿地公园目前区内黄家湖湿地公园目前区内黄家湖湿地公园一一期已经落成期已经落成期已经落成期已经落成，，中中中中 一 南民族大学工商学院、湖北中医学院、武汉科技大学、武南民族大学工商学院、湖北中医学院、武汉科技大学、武 汉交通职业学院已经入住，未来发展不可限量。汉交通职业学院已经入住，未来发展不可限量。 东澜岸鸟瞰图东澜岸鸟瞰图 福星惠誉东澜岸基本信息福星惠誉东澜岸基本信息 ：： • 物业类别物业类别 ：住宅住宅、公寓公寓、 洋房、别墅、商品房 • 项目特色：景观居所,水景 地产,复合地产,搜房卡 • 建筑类别：板楼低层多 层层小高层层高层层超高层层 • 装修状况：毛坯,精装修 •• 物业地址物业地址 ：洪山黄家湖大洪山黄家湖大 学城（武汉科技大学旁） • 容容积积率率 ：22.0000 • 绿化率：30% • 户 数 ：总共4507 户 当期110 户 东澜岸效果图东澜岸效果图 实景图实景图 户型图户型图 KK--33户型户型 22室室22厅厅11卫卫 KKKK--2222户型户型户型户型 3333室室室室2222厅厅厅厅1111卫卫卫卫 80.5380.53平米平米 88.3988.39平米平米 F-1户型 3室2厅2卫 129平米 水岸星城水岸星城  水岸星城，总