集镇商业小区街道建设工程可行性研究报告.pdf

宣威市格宜镇集镇商业小区街道建设工程可行性研究报告 寒水逸清 目 录 第一章 概述…………………………………………………1 一、规划的依据…………………………………………1 二、规划的范围…………………………………………1 三、项目建设的重要意义………………………………1 第二章 格宜镇概况…………………………………………4 一、地理位置、自然环境及人文状况………………4 二、民族和历史文物………………………………5 三、经济收入…………………………………………6 四、基础设施建设………………………………………6 五、格宜镇集镇规划性质………………………………8 第三章 项目技术措施………………………………………8 一、商业小区街道等级…………………………………8 二、商业小区街道方案设计………………………………9 三、商业小区街道照明工程方案设计……………………12 四、商业小区街道绿化方案设计…………………………15 五、商业小区街道管线方案设计…………………………16 第四章 项目管理措施………………………………………17 第五章 环境保护……………………………………………18 一、环境保护措施……………………………………18 二、建后管理措施……………………………………19 第六章 工程投资估算情况…………………………………20 一、工程投资估算………………………………………20 二、投资估算结果………………………………………21 三、投资建设费用说明…………………………………22 四、工程投资表…………………………………………22 第七章 综合效益分析………………………………………22 一、社会效益分析………………………………………22 二、经济效益分析………………………………………23 三、财务效益分析………………………………………25 四、项目的投资利润和投资利税率的计算………………26 五、财务评价分析…………………………………………26 六、不确定性分析…………………………………………27 七、敏感性分析……………………………………………27 八、风险性分析……………………………………………28 第八章 建设资金筹措及偿还方式…………………………28 一、资金筹措方案…………………………………………28 二、资金偿还计划…………………………………………28 三、贷款偿还计划表………………………………………29 第九章 结论…………………………………………………30 附表图………………………………………………32 前 言 二十一世纪来临之际，党中央、国务院提出了“小城镇，大战略”及西部大开发的战略决策，云南省委、省政府对城乡结 构调整和城市化问题给予了极大的关注和支持，作出了“关于加快城镇建设的决定”。云南省计委、云南省建设厅制定了《云 南省十五期间中心小城镇基础设施建设实施方案》。2003 年6月，云南省建设厅云建镇[2003]438号文《关于实施重点小城镇 建设的意见》，已把格宜镇批为未来五年内全省重点发展的小城镇。这些都为格宜的发展提供了历史性的机遇。随着“九五” 计划的顺利完成和“十五”计划的实施，广大人民群众在党的指引下正朝着全面建设小康社会迈进，对社会经济的发展和环境 建设提出了新的更高的要求。 为了适应社会发展的需要，满足广大人民向小康迈进了迫切要求，把 “以地生财，以财建镇，以镇招商，以商带农”作为 小城镇发展的战略指导思想。格宜镇党委、政府根据资源条件、