高尚小区产品营销推广方案.pdf

高尚小区产品营销推广方案 营销策略及产品顺序 童椅博客 项目整体营销策略 项目整体营销策略 目标 争取实现项目3400元/平米以上的销售均价 目标 争取实现项目3400元/平米以上的销售均价 方法 塑造首席豪宅的市场形象 核心价值 方法 塑造首席豪宅的市场形象 核心价值 策略 进行高档次的包装和推广 品牌价值 策略 进行高档次的包装和推广 品牌价值 营销策略 营销策略 手段 通过明暗两条线交叉、促进销售 手段 通过明暗两条线交叉、促进销售 明线：针对整体市场宣传推广 明线：针对整体市场宣传推广 暗线：针对目标客户群的公关活动推广， 暗线：针对目标客户群的公关活动推广， 刺激和影响目标客户成交。 刺激和影响目标客户成交。 项目销售目标 项目销售目标 2011年销 0.55亿元 6个月销售周期 0.55亿元 6个月销售周期 售目标 总房源（住宅面积）的70% 总房源（住宅面积）的70% 2012年销 0.65亿元 7个月销售周期 0.65亿元 7个月销售周期 售目标 总房源（住宅面积）的30% 总房源（住宅面积）的30% 销售目标 13个月销售周期 项目完成1.2亿元 13个月销售周期 的销售目标 2011年项目销售排期及销售目标 2011年项目销售排期及销售目标 2011年 2011年 单位：亿元 筹备期， 推出部分产 引爆市场 样板亮相 金九银十 再推新品 所有销售 品试探市场