工程合同计量、支付与变更管理细则.doc

工程合同计量、支付与变更管理细则 PAGE 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 18 页 工程合同计量支付与变更管理细则 目 录 TOC \o 1-3 \u 1. 总则 PAGEREF _Toc122423060 \h 3 2. 计量、支付与变更的定义 PAGEREF _Toc122423061 \h 3 2.1 本《细则》对以下一些相关词汇作如下统一定义： PAGEREF _Toc122423062 \h 3 2.2 计量支付的定义 PAGEREF _Toc122423063 \h 3 2.2.1 计量： PAGEREF _Toc122423064 \h 3 2.2.2 支付 PAGEREF _Toc122423065 \h 4 2.3 变更的定义 PAGEREF _Toc122423066 \h 4 2.3.1 变更的原因概述 PAGEREF _Toc122423067 \h 4 2.3.2 变更的定义 PAGEREF _Toc122423068 \h 4 2.4 变更的分类 PAGEREF _Toc122423069 \h 5 2.4.1 I类变更 PAGEREF _Toc122423070 \h 5 2.4.2 Ⅱ类变更 PAGEREF _Toc122423071 \h 5 2.4.3 III类变更 PAGEREF _Toc122423072 \h 5 2.4.4 IV 类变更 PAGEREF _Toc122423073 \h 6 3. 计量、支付与变更管理的职责与程序 PAGEREF _Toc122423074 \h 7 3.1 职责与分工 PAGEREF _Toc122423075 \h 7 3.1.1 承包商 PAGEREF _Toc122423076 \h 7 3.1.2 监理工程师的职责 PAGEREF _Toc122423077 \h 8 3.1.3 项目工程部职责 PAGEREF _Toc122423078 \h 9 3.1.4 成本合约部 PAGEREF _Toc122423079 \h 9 3.1.5 财务部 PAGEREF _Toc122423080 \h 10 3.1.6 地区常务董事 PAGEREF _Toc122423081 \h 10 3.1.7 总部工程管理部 PAGEREF _Toc122423082 \h 10 3.2 管理程序 PAGEREF _Toc122423083 \h 10 3.2.1 各种合同规定的保函的管理 PAGEREF _Toc122423084 \h 10 3.2.2 计量支付的审批程序及时间要求 PAGEREF _Toc122423085 \h 10 3.2.3 变更管理的程序 PAGEREF _Toc122423086 \h 12 4. 计量、支付与变更的规定 PAGEREF _Toc122423087 \h 16 4.1 计量、支付的规定与实施 PAGEREF _Toc122423088 \h 16 4.1.1 清单价内项目的计量 PAGEREF _Toc122423089 \h 16 4.1.2 清单价外项目的计量 PAGEREF _Toc122423090 \h 16 4.1.3 不予计量的规定 PAGEREF _Toc122423091 \h 17 4.2 合同的支付 PAGEREF _Toc122423092 \h 17 5. 附则 PAGEREF _Toc122423093 \h 18 5.1 适用范围 PAGEREF _Toc122423094 \h 18 5.2 解释权和修订权 PAGEREF _Toc122423095 \h 18 5.3 附表 PAGEREF _Toc122423096 \h 18 工程合同 计量支付与变更管理细则 总则 工程建设中的合同管理是房地产开发项目投资控制的重要任务，为此特制定本管理细则。 工程合同执行过程中的计量、支付、发生变更的处理均按本办法进行管理。同时要求集团签订的工程建设合同有关计量、支付和变更的合同条款应符合本《细则》的规定。 计量、支付与变更的定义 本《细则》对以下一些相关词汇作如下统一定义： 清单内：特指对应于工程承包合同的组成部分“工程量清单”的工程量、单价、合价、总价以内。 清单外：特指在上述定义以外的工程数量和相应的费用。分为二种情况：一是指变更（包括签证）等形式计量后产生的工程量和费用；二是指单价合同超过暂定工程量以外的数量和费用。计量支付时，清单内正常支付，清单外需要首先通过变更审查，经过批准后，才进入计量支付。 工程项目：指土建工程、装修项目和单独招标的机电安装