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涟水莲花小区东侧地块可行性研判 2009-05-22 一、涟水商业市场特征 目录 二、项目初步研判 三、项目发展建议 一、涟水商业市场特征 涟水主要商业调研 项目名称 区位 商业规模 经营业态 现状 售价 租金 安东商业广场 安东北路以东， 总建筑面积约 内设步行街、 目前一期已开业， 一楼销售均 一楼临街商铺 渠北西路以北 80000㎡,商业 美食街、苏果 包含苏果超市、 价在25000 平均租金在 50000㎡ 超市、酒店、 KFC、安东小商品 元/㎡左右 3.2元/㎡/天 小商品市场等 市场，二期美食街 左右；安东地 在建中 下小商品市场 在2元/㎡/天 左右 温州商城 安东南路以西， 商住总面积共 大型连锁茶餐 一楼门面房剩余尾 一楼销售均 一楼商铺平均 常青西大道以南 80000㎡，一 厅、时代超 房正在销售 价在22000 租金在2.2元/ 二层商业裙楼 市、银楼、服 元/㎡左右 ㎡/天左右 约30000㎡ 饰等 壹城商业广场 红日大道北侧， 商业部分建筑 拟引进超市、 动工中，正在进行 \ \ 安东路西侧 面积140000㎡ 知名快餐店及 主力店招商 各类零售商家 涟水主要专业市场调研 项目 区位 商业规模 经营业态 现状 售价 租金 名称 久隆商 炎黄西 总建筑面积 主要包含社区底商、家俱市场、 于2007年开业，其 一楼销售均价6000元 家俱城内400㎡ 贸城 大道以 约42000 建材城等 中家俱部分与政府 /㎡，集中家俱卖场 左右大商铺平 北 ㎡ 签订了5年不建其它 部分不做销售。 均租金0.5元/ 同类业态的保护条 ㎡/天；建材城 约，是涟水人家俱 小商铺租金约 的主要购买地，目 为0.36-0.68元/ 前经营状况一般 ㎡/天 新世纪 金城北 建筑面积约 以装饰材料、建材批发为主 正在营业中 一楼销售均价5000- 一楼租金在 装饰城