宣城市中锐第一城开盘前营销策略汇报.pdf

宣城迎来首个中国地产百强年宣城迎来首个中国地产百强 宣城地产行宣城地产行业标杆即将建立标杆即将建 中锐中锐·第第一城城 开盘前营销策略汇报开盘前营销策略汇报 2010.3.15 目录目录 第一章、目标 第二章、市场环境 第三章、产品分析及客户描述 第四章第四章、占位与突破占位与突破 第五章、开盘前及强销期营销策略安排 第六章、媒体策略 第七章第七章、VIVI应用展示应用展示 目录 第第一章章 目标目标 开盘销售目标开盘销售目标 目目 标标 销售面积销售面积 销售套数销售套数 销售金额销售金额 约约：：4223942239㎡ 约约：：400400套套 约约：：1.61.6亿亿 目标目标 项目 房型 货量 完成比例 目标 8686-119119㎡㎡ 7-21#楼 两房两厅 558套 70% 390套 一期 三房两厅 3030-34#34# 商业商业 11.3030万万㎡㎡ 40%40% 00.5252万万 销售利润目标销售利润目标 争取实现均价： 多层多层：元//㎡㎡基本价基本价 商业：待定 如何将品牌顺利植入 建立品质标杆，形成热销典范 根植品牌、适当利润 保证较好利润保证较好利润 是10年项目开盘前的首要目标 客户认可度目标客户认可度目标 NONO.11 争取成为全市关注的项目之一 领先当期在售项目 客户认可度客户认可度 加强客户服务考核加强客户服务考核 争取认可度方面成为全市领先 形象目标形象目标 打造宣城城市第打造宣城城市第一盘盘 全面打造宣城首个地产标杆 城市生活榜样 灌输中锐品牌理念，树立宣城 品质地产 品位生活 完美社区 吸引客户关注，保温客户满意 •市区临时售