老旧小区综合改造工作总结　.doc

老旧小区综合改造工作总结 人大汇报-老旧小区综合改造工作总结 ?老旧小区综合改造工程是北京市今年重要的民生工程折子工程，**区委区政府责成**区住房和城乡建设委员会作为改造工程的建设单位，具体负责落实各项改造任务。 一、改造情况 2011年区住建委已完成裕龙六区全部自供暖住宅楼和裕龙一区1号至7号住宅楼，约13万建筑平米节能窗和楼栋表的改造工作。 2012年老旧小小区综合整治分为建筑节能能综合改造、抗震加固综合合改造和小区环境整治三部部分，总任务量为58.441万平米。 （一）建筑筑节能综合改造，任务量为为52.15万平米，改造造包括外窗改造、外保温改改造和热计量改造三部分，，今年原改造对象为西辛南南北区和五里仓小区，实际际改造面积为62万平米，，共涉及149栋住宅楼，，居民8084户，截止到到2012年5月底，两小小区的外窗改造工作已经基基本完工，目前试点住宅楼楼（西辛南区37#和五里里仓小区5#）的外保温和和热计量改造工作已经基本本完成，工程已获区发改委委的立项批复，9月份开始始全面改造，力争采暖季前前全部完工。 同时为了争争取市级改造补助资金，充充分利用今年我市老旧小区区综合改造的优惠政策，今今年我区又增加了53万建建筑平米的改造任务，改造造对象为幸福东区、义宾南南北区和**一二三区，共共涉及132栋住宅楼，居居民7119户。新增任务务将按照分步改造的原则，，今年完成外窗改造，明年年完成其他改造。截止20012年8月13日已登记记4104户，测量27445户，安装990户。 （二）抗震加固综合改造造，任务量为6.26万平平米，改造对象为幸福西区区6#-19#楼、牛栏山山牛板路牛山段2号院1##-8#楼、10#、111#楼和轻汽家属院1#楼楼。 幸福西区住宅楼，已已列入我区拆迁计划，今年年年底完成全部人员的搬出出工作。牛山2号院和轻汽汽家属楼产权单位为北京市市房地集团，房地集团计划划对牛山小区进行拆除重建建。轻汽家属院由北京汽车车集团牵头、市房地集团配配合，共同建设保障性住房房。目前我委正督促并配合合他们加快实施。 （三））小区环境整治，主要是对对西辛、五里仓小区的小区区环境进行综合整治，经过过我委与相关单位联系统计计，改造共涉及排水管道改改造、联通光纤入户改造、、燃气管道改造、有线电视视网络改造、物技防改造和和供电线路改造六大部分。。目前联通光纤到户改造已已经完成共覆盖103188户，有线电视网络改造已已经完成共覆盖109144户，其他改造也在进行前前期准备工作。 （四）资资金方面，**区今年的老老旧小区综合整治工作中，，门窗改造和外保温、热计计量改造北京市将按照1::1的补助政策进行补助，，并且门窗改造费用按照政政府出资90%，居民出资资10%的原则进行改造，，每户最多投入不超过10000元。截止目前，已拨拨付改造资金2485.993万元。（幸福、义宾和和**尚未拨付改造资金。。） 小区环境整治目前共共投资1123.5万元，，其他改造工作预计需要约约1.4亿元，此项资金大大部分需由区财政承担。 二、改造措施 老旧小区区综合改造工程在我区尚属属首次，全市都没有完善具具体的工作经验可循，而且且是群众工程，多方面的困困难和工作都很突出。我委委为了圆满完成这次的改造造任务，本着实事求是的精精神，努力思考，开拓创新新，在不断的学习实践过程程中，总结出一整套的工作作经验，简单概括为“三个个必须坚持”。 （一）必必须坚持实事求是 磨刀不不误砍柴工，在工程开工前前首先要进行大量的走访调调研工作，只有有了准确详详实的基础数据，才能在接接下来的工作中事半功倍的的展开工作，为此，我委多多次走访供热公司，物业公公司和相关居委会，并且亲亲自到每个楼，甚至进入到到每个楼门去了解每栋住宅宅楼的实际情况，掌握第一一手的准确资料。 在工程程进行中，定期召开工作例例会，从整体上提高工作效效率，保质保量保工期地完完成改造任务，会议上对上上一个阶段工作的完成情况况进行总结，对下一个阶段段的工作实施计划进行部署署，及时总结归纳工程实施施中的问题和经验，对于错错误的做法立即制止，对于于好的经验广泛推广，对于于出现的问题抓紧解决。 从细节上，我委的工作人人员和领导几乎每天都会到到改造的一线中去，及时发发现施工中的问题并加以纠纠正，尽可能的避免返工和和浪费。 在接到相关群众众提问或反应问题后，我委委坚持每个信访都到现场去去实地了解情况，居民有误误解的耐心劝导解释，施工工队有问题的立即责成改正正并进行相应处罚。因此改改造工程在稳步推进的过程程中也赢得了民心和民意，，受到了居民的普遍拥护。。 （二）必须坚持以人为为本 水能载舟亦能覆舟，，改造工作的顺利实施离不不开居民群众的大力支持。。在改造实施前，我委多次次和相关居民进行座谈沟通通，了解他们对于改造工作作的实际需求和担