昆明1903公园项目介绍.ppt

公园1903项目介绍 项目概况 项目位置：滇池度假区前卫西路中段 滇池度假区最后也是最美的一平方公里开发用地 项目概况：总占地1500亩，住宅700亩，商业及公园800亩 省委干部住宅区 一期住宅（1300户） 二期住宅 教育配套 三期住宅 省委干部住宅区现已交付使用； 一期住宅：1300户，现已交房； 项目整体住宅约3000户； 教育配套为海贝国际学校涵盖中学、小学、幼儿园； 项目概况：住宅 项目概况：住宅 纯正法式建筑： 蓝灰斜顶、老虎窗、拱门、铁艺一气呵成，完美呈现法式风情。 区域价格标杆： 2012年昆明洋房住宅均价9000元/㎡，别墅均价20000元/㎡； 公园1903一期洋房均价12000元/㎡，别墅25000元/㎡，1300户完美售罄，2012年昆明住宅销售冠军。 品质铸就价格标杆及完美的销售业绩 项目概况：海贝国际中小学及幼儿园 从幼儿园到小学再到初中，全程高品质教育配套，与国际化教育接轨 注：约13000㎡ 项目概况：商业 四大区域主题，30万方商业 特色商业物业 植物迷宫 写字楼 水晶门 48米，1:1复刻法国凯旋门； 玻璃幕墙打造； 滇池度假区最高建筑（度假区限高24米）； 证婚仪式堂 游乐场 人工湖、山体影院 红酒庄 项目交通 项目交通：路网发达 道路名称 路况 滇池路 双向8车道 前卫西路 双向4车道 广福路 双向8车道 南绕城高速 双向8车道（建设中） 规划路（项目内部） 双向4车道 序号 公交站点 公交线路 1 七公里站 （滇池路） 106路 2 滇池度假区管委会（滇池路） 44、73、106、C143 3 太家河 （广福路） 24、78、165、181、210、K15 4 前卫西路南口 112、120、152 5 湖畔之梦小区（广福路） 120、165、181、203、208、908、K15 6 前卫西路 24 16条公交线 未来还将增加多条直达项目的公交线 4条城市干道 1条贯穿项目的规划路 项目交通： 周边路网与城市主干道的对接关系 项目经由滇池路及前卫西路两个主入口可快速进入主城路网，到达主城区仅需15-20分钟车程； 项目交通： 周边部分主干道路况 滇池路 广福路 建设初期 建成后 高峰期 建设初期 建成后 高峰期 从高峰期车流人流可以看出，区域已经是成熟商区 项目交通：内部动线流畅 地下室停车区 临时停车区 车流动线 车流动线 车流动线 车流动线 广福路 滇池路 规划路 双向4车道 内部交通路网通畅，动线清晰； 项目周边现状 项目周边住宅分布情况 项目周边人口统计（部分住宅） 一公里小区列表（部分） 小区名称 物业类型 总户数 湖畔之梦 住宅、高尚住宅 2800 采莲郡 住宅、普通住宅 1084 颐庆园 住宅、普通住宅（联排别墅） 402 天锦苑 普通住宅 670 滇池名古屋 联排别墅、高尚住宅 195 滇池康城 高尚住宅、别墅 340 挪威森林 低层建筑、别墅 212 同德极少墅 板楼、别墅 385 滇池依恋 低层、别墅 360 沁园 普通住宅 750 银海山水间 高尚住宅、别墅 700 水岸公馆 住宅、别墅、商铺 1000 秀水湾 普通住宅、多层 725 春涛花园 住宅、普通住宅 523 合计   10146 二公里小区列表（部分） 小区名称 物业类型 总户数 海埂竹苑 低层、别墅 256 鑫佳源小区 普通住宅 890 七里香小区 别墅 20 海韵枫丹 独栋、双拼别墅 120 金岸春天 别墅、联排 1000 郑家河小区 普通住宅 1120 香槟小镇 别墅 272 滇池时光 低层、别墅 360 滇池卫城 高尚住宅、别墅 3600 红星国际 住宅、写字楼、SOHO公寓 350（纯住宅类） 天鹅湖小区 高尚住宅、住宅 523 陶然雅苑 高尚住宅 580 鑫龙小区 住宅、普通住宅多层 790 中林 佳湖新城 住宅、普通住宅 1542 地中海水岸银沙 普通住宅、住宅 672 东岸紫园 低层、别墅 340 福康花园 住宅、高尚住宅 872 世纪半岛 别墅、小高层 965 青青小镇 普通住宅、多层 1264 绿佳苑 普通住宅 650 德赢华府 高层、别墅 460 合计   16646 三公里小区列表（部分） 小区名称 物业类型 总户数 南亚风情第一城 住宅、公寓、写字楼、高层 2160 亚龙小区 住宅、普通住宅 1200 云铜时代年华 住宅、普通住宅 1040 锦苑 住宅 860 玫瑰公寓 住宅、公寓小高层 2560 盛世领南 住宅、花园洋房 459 顺新时代 住宅、普通住宅 610 滇池印象花园 住宅、别墅、花园洋房 1600 华都花园 住宅、小高层 960 夏意雅园 住宅、普通住宅 1300 良晨水逸 住宅、普通住宅 720 理想小镇 住宅、普通住宅 1094 金坤世纪 住宅、普通住宅 95