17装饰工程监理实施细则.doc

西山区二十号片区配套中学项目监理细则 编号：SBJL/B-PTZX-XZ-17-2015 PAGE PAGE 2 西山区前卫二十号片区配套中学 装饰装修工程监理实施细则 编制： 审批： 日期： 云南世博建设监理有限责任公司 西山区前卫二十号片区配套中学项目监理部 2015年2月6日 目 录 一、工程概况 2 二、编制依据 2 三、设计要求 3 四、监理控制要点及目标值 3 （一）、目标分解 3 （二）、控制要点 3 （三）、允许偏差及检测方法 16 五、监理工作方法及措施 19 （一）、工作方法 19 （二）、工作措施 19 六、质量验收 20 七、文件、记录 22 西山区前卫二十号片区配套中学装饰装修工程监理实施细则 一、工程概况 西山区前卫二十号片区配套中学建设工程位于西山区前卫街道办事处20号片区内，场地西面为前福路及金泰河，南面为广福城A3地块居住小区，西面为前兴路，北面为前旺路。场地区位条件优越，周边已形成很好的交通路网，交通条件十分便利。 整个场地设一层人防地下室，建筑总面积36299.56m2，地上建筑物面积33561.09m2。地下建筑面积2738.47 m2，其中教学楼（5层）建筑面积16196.3 m2、行政办公楼及图书馆（5层）建筑面积5962.09m2、人防地下室（1层）建筑面积2738.47 m2、综合楼（5层）建筑面积3898.7m2、食堂（2层）建筑面积1513.16m2、宿舍（5层）建筑面积5310.12m2，学校大门（1层）建筑面积179.7m2，体育看台（1层）建筑面积501.02m2建筑类型为框架结构抗震设防烈度八度为乙类，结构安全等级为一级，设计使用年限50年。基础采用桩+承台基础和桩+筏板基础。 名 称 结构形式 建筑面积（m2） 建筑高度（m） 建筑层数 西山区前卫二十号片区配套中学 教学楼 框架 16196.3 A区、C区、E区25.2 B区、D区22.8 地上5层 地下隔震层 行政办公楼及图书馆 框架 5962.09 25.2 地上5层 地下隔震层 综合楼 框架 3898.7 24 地上5层 地下隔震层 食堂 框架 1513.16 10.5 地上2层 宿舍 框架 5310.12 20.4 地上5层 地下隔震层 学校大门 框架 179.7 14.1 地上一层 体育看台 框架 501.02 6.3 地上一层 人防地下室 剪力墙 2738.47 -6.4 地下一层 工程质量标准 一次验收合格并通过备案 耐火等级 一级 耐久年限 50年 建筑抗震设防烈度 八度 结构安全等级 一级 合同工期 暂定12个月 二、编制依据 　　1、工程《监理规划》； 2、委托监理合同、建设工程承发包合同； 3、国家和地方现行相关法律法规和标准规范； 相关标准规范包括： a、《铝合金门窗》（GB/T8478一2008）； b、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2010）； c、《建筑电气施工质量验收规范》（GB50303—2002）； d、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； e、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； f、《住宅装饰工程施工规范》（GB50327－2001）； g、《机械喷涂抹灰施工规程》（JGJ/T105－2011）； h、《建筑工程饰面砖粘结检验标准》（JGJ110－2008）； i、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126－2000）； j、《木结构工程施工质量及验收规范》GB50206-2002。 4、工程设计文件及其它相关文件。 三、设计要求 具体设计要求详：“广福城四期A7地块外墙、室内公共部分装饰工程施工图”、建设单位关于“广福城”住宅项目室内装修及外墙做法的函。 四、监理控制要点及目标值 （一）、目标分解 根据工程特点可分解为：外墙装饰工程、内墙装饰工程、装饰吊顶工程、楼地面铺装工程、细木制品安装工程、油漆裱糊工程等。 （二）、控制要点 装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，因此需要高标准、严要求、严控制。 eq \o\ac(◇,一)、抹灰工程 1、一般抹灰工程为石灰砂浆，水泥砂浆，聚合物水泥砂浆和麻刀灰，纸筋石灰砂浆抹灰，一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，内墙抹灰和外墙面抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收。 2、材料标准 ①32．5矿渣水泥或普通硅酸水泥，小厂水泥经现场取样试验合格后方能使用。 ②中砂，经5mm孔经筛过的平均粒径为0．35－0．5mm的砂。 ③石灰膏，用生石灰块淋制的径不大