佛山第十五周场分析.PDF

佛山市第十五周市场分析 20 17.04.03-20 17.04.09 楼市调控效果逐渐显现 市场供需成交量齐跌 一 ．宏观政策 二 ．城市规划 三 ．房企动态 四．土地市场监测 五 ．本周市场概况 六 ．营销亮点荟萃 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 p住建部、国土部联合发声:住宅供地应随去库存周期而动 4月6 日，又一则重磅通知面世 ，住建部和国土资 源部联合签发 《关于加强近期住房及用地供应管理和 调控有关工作 的通知》，从用地层面严防高价地扰乱 市场预期 ，此通知是近期第一次出台的全 国楼市调控 统领性文件 。 住建部表示 ，各省级 国土资源主管部 门要按照 “五类” （显著增加、增加、持平、适 当减少、减少 直至暂停 ）调控 目标 ，加强对本地 区市县住宅用地年 度供应计划编制和实施工作 的监督指导 。住房供求矛 盾突出、房价上涨压力大 的城市要合理增加住宅用地 特别是普通商 品住房用地供应规模 ，去库存任务重 的 城市要减少以至暂停住宅用地供应。 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |宏观政策 p 年底前所有房源接入国家平台 一人有几套房一 目了然 近 日，关于房地产 的最大消息是 ：在今年 年底之前 ，全 国所有市县的 “不动产统一登记” 的房源信息 ，将全部接入国家级平台。届时，一 个人在全 国买过几套房 ，只要进行过登记 ，就有 望依法查询。 根据此前国土资源部列出的时间表 ，20 14 年建立统一登记 的基础性制度 ，20 15年推进统 一登记制度 的实施过渡 ，20 18年前 ，不动产登 记信息管理基础平台投入运行 ，不动产统一登记 体系基本形成。 点评 ：实行不动产统一登记 ，未来 国家可以精准地打击炒房者 ，有过多次贷款购房记录 ，以及在全 国 拥有多套房的人 ，可能无法继续获得贷款资格 。 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |城市规划 p 4月6号启动招标 ：佛山地铁4号线一期32个站 串起三个区 地铁4号线一期线路全长约56.3公里 ，其中地下段 47.7公里 ，高架段8.3公里 ，设车站32座 ，该线路东连 南海三山新城 ，与佛山地铁 11号线对接 ，经过季华路、 张槎、智慧新城 、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮 山工业园城际站后，从广海大道进入三水。禅城段长约 15.8公里 ，主要沿季华路铺设 ，沿线共设9个站点。 南海段长约34公里 ，其中在石站与地铁6号线换乘 ， 在泰山路与南海新交通线路相交，4号线接入佛山西站 ， 将与地铁3、10号线换乘 ，并无缝对接贵广南广高铁、 深茂高铁以及广佛肇城际、广佛环线等城轨线路。 点评 ：4号线对连接禅城区近期重点发展的季华路商务带、绿岛湖等片区，对区域房地产市场有至关重 要的推动作用。 20 17年3月27 日-20 17年4月2 日 （佛山第 14周市场分析） 佛山市场 |房企动态