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装修设计要求 一、宜家美景 2 二、国际广场 7 三、金成国贸大厦 9 四、CBD 住宅项目 15 五、CBD 写字楼项目 18 一、宜家美景 （一） 售楼处 1、位置及平面尺寸 位置：售楼处位于C 座一楼南面。 平面尺寸：面宽17.5 米（1-7 轴至1-17 轴之间），进深7米。 2 、售楼处平面布局 由以下八个功能区组成：辐射区、迎宾区、接待区、模型区、展 板区、洽谈区、销控区、办公区。另设洗手间。 洗手间 销控区 财务室 接待台 洽谈区 展 1 板 区 模 洽谈区 经理室 型 迎宾区 分 户 模 辐射区 东起第二柱 3、售楼处装修要求 为了显示发展商的实力和楼盘的档次，售楼处彰显精致、高雅、 大方和气派，与宣传推广的主题式“泛花园”概念风格相协调。在售 楼处内可布置弘扬健康生活的装饰画和饰品，并与柔和的灯光相得益 彰。另外，可播放充满生活情调的音乐。整个卖场品味高雅而独特， 功能分区明确，充满温馨的生活气息，使客人更愿意久留，更容易被 吸引。 售楼处外立面应有“售楼处”字样的美观大气的标识，门口设有 花草、盆景等点缀；周围用彩旗、彩带等渲染气氛；入口处铺设红地 毯，使来访客户倍感尊贵。 4 、关于风水 由于本项目正门朝南，按照风水学：门位正南，财位东南，旺 位正北和西南，因此售楼处安排在旺位迎宾，财位洽谈签约。 （二）样板房 1、展示性样板房 2 1.1 选址 （1）A 座 902 单位（选择理由：朝向不佳户型，通过精装修方 案及样板房的展示效果推动销售） （2）A 座901 大户型单位拆分成2—3套小户型单位装修（选择 理由：该户型面临面积大和朝向差的两大劣势，如能成功拆分成2— 3 套小户型单位，可有力化解此两大劣势。） 1.2 装修标准（标准装修套餐500元/平方米） 门：入户门采用高级实木饰面优质防火防盗门，房门采用高级实 木门及实木门框。 窗：窗台铺砌优质天然石材面板。 内墙面：客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间采 用高级面砖。 天花：客、餐厅及卧房采用名牌高级乳胶漆，厨房、卫生间天花 采用优质铝板。 厨房：配置名牌家庭橱柜，名厂抽油