宜昌房地产场秩序检查内容表.docVIP

宜昌市房地产市场秩序检查内容表 企业盖章 年 月 日 企业名称 联系人/电话 楼盘名称 楼盘情况 住宅面积 ： （万平方米） 非住宅面积: (万平方米） 楼盘位置 开发投资资金来源情况 总投资额（万元） 　 已投资额（万元） 其中 银行贷款（万元） 自筹资金（万元） 其他来源（万元） 利用外资（万元） 　 　 　 　 是否以房地产开发建设的形式非法集资 是□ 否□ 是否以预售房屋的形式非法集资 是□ 否□ 是否以返本销售、售后包租、分割拆零销售等形式非法集资 是□ 否□ 是否以其他投资理财为名义的形式非法集资 是□ 否□ 类别 检 查 项 目 检查状况 开 发 建 设 1、开发企业无资质或使用无效资质，擅自进行房地产开发经营 2、未按规定填报房地产项目手册 3、超越开发资质经营范围进行开发建设 4、未取得施工许可证擅自施工 5、不按批准的规划设计方案进行开发建设 6、未取得竣工交付使用备案证，擅自交付使用 商 品 房 销 售 1、未取得预售许可证预售商品房 2、未取得预售许可证预售商品房，以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款 3、采取返本销售，售后包租的方式预售商品住房 4、代理销售商品房的机构是否合法，是否在房地产主管部门备案 5、房地产经纪机构和执业人员炒卖房号，在代理过程中赚取差价，签订“阴阳合同”等违规交易行为 6、发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为 7、是否实行网签规范的商品房买卖合同，《两书》是否作为附件 8、订立合同前未向购房人明示（预）销售合同示范文本格式条款 9、预售资金未纳入监管帐户 10、商品房销售是否明码标价,标价(公示)形式和内容是否规范、完整、准确 广告管理 是否有违反《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》及相关法律法规的行为