主题木屋高级酒店项目.ppt

主题木屋酒店项目 武汉楚天号达 木屋，被评为世界上最环保、唯一可再生的建筑，被誉为二十一世纪生态住宅。随着环保、健康产业的悄然兴起，木屋建筑也受到越来越多人的青睐。 20世纪80年代至今，是国际木结构建筑发展最快的时期。在北美，木结构住宅处于市场主导地位，美国平均每年新建近150万幢住宅，其中90%采用木结构；在加拿大，在日本，在北欧的芬兰和瑞典，木结构住宅非常普遍。。就中国来讲，木结构房屋的市场基本还是空白，因此发展的空间很大。估计内地五年内将每年建造的木结构房屋数量达到15000栋。据不完全统计，中国木结构建筑年新建面积约为350-400万平方米，照此推算木结构建筑市场潜力巨大。 “绿色发展、循环发展、低碳发展，推进生态文明建设”被写入党的“十八大”报告，标志着我国绿色产业时代的来临。在以木结构建筑为特色的地区、旅游度假区重点推广木结构建筑，到2020年，全国城镇绿色建筑占新建建筑比例超过50%，新增绿色建筑面积20亿平方米以上，其中木结构建筑年竣工量预计达1亿平方米，占当年预计总竣工量的5%，这意味着“木屋”市场5年将增长150倍。 此外，随着生态露营、森林康养、湿地公园、森林公园等概念的深入人心，这些领域也应该是木结构建筑的发展方向。 项目背景 旅游住宿相关数据 2011-2013年，特色客栈投资年均增长13.1%，超过行业整体增长率3个百分点。从整体行业态势来看，借助于电子商务及互联网平台的信息流通优势，以及自助游市场规模的急剧拉升，中等价位、具有明确特色定位的中小规模民宿及客栈相关市场份额开始凸显，并在未来5年内成为行业主要领导者。  截止2017年1月,我国有限服务酒店总数已达到24150家,同比共增加了2669家,客房总数为2134690间,同比增加了165545间,增长幅度为8.41%。2016年末，我国大陆客栈民宿总数达53852家。短短两年内时间内，我国客栈民宿数量涨幅达到近78%。 伴随中国经济的高速发展，高速公路网络的高度发展与完善，使得出行越来越方便、生活观念与生活方式的自由发挥与释放让更多的人热衷于休闲度假。 2014年全年中国旅游人次数为36.1亿，其中22亿人次选择自驾游。2016年自驾游、自助游市场规模超过70% 。未来，景区木屋、树屋成为出行旅游度假的主要住宿方式。 亲子游三大维度 亲子游是亲子旅游的简称，一般由父母和未成年子女共同参与，集认知、教育、体验、亲情、休闲等于一体的旅游方式。亲子游以关注孩子旅游需求为出发点，统筹了亲子双方的旅游需求，具体产品形式以周边游产品和长线游产品为主。亲子游是现代社会倡导的一种积极的生活方式和家庭教育途径，带孩子去旅游不仅让他们在旅途中学习了知识、感受了自然、提高了能力，而且还有助于培养父母与孩子间的感情。 中国亲子游市场份额集中在东南沿海城市，其中，北上广深等TOP10城市亲子游人群占全国20%。 亲子游客群选择产品的三大维度： 国内木屋度假酒店分析 目前国内木屋特色度假酒店发展迅速，多集中在北京和周边、江浙沪以及安徽、广东、贵州、河南等名胜景点附近。每个木屋度假酒店都有各自特色，主题不同，风格各异，根据定位的不同和客户需求和功能性的差异，打造具有地域文化内涵和独特创意体验的休闲度假目的地。 北京及周边景区案例 景区名称 品牌定位及特色 规模 户型 面积 单价 入住率 经营时段 怀柔 皇后镇 休闲旅游度假理想目的地，度假木屋及小别墅、餐厅、会所及农业区、生态园林区等 总建筑面积约为10万㎡，可承接200人以上的容量 私人别墅 280 3600 私人别墅 100 1500 木屋 45 880 情侣木屋 25 380 龙湾国际露营公园    国内首家国际标准的五星级特色露营地。集营位、住宿、娱乐、文化活动于一体，广场区、主会场区、房车营位区、儿童游乐区、移动木屋区、帐篷区、篷房区以及服务中心等13个功能区。 房车营位、水景篷房区、可移动木屋区、65座木屋别墅区、集装箱房五大住宿区域 木屋别墅 80-200 1500-4400 移动木屋 35-45 800-960 水景篷房 35 880 小木屋 15 350 国内木屋度假酒店分析 江浙沪及其他省份 景区名称 定位及特色 规模 户型 面积 单价 入住率 经营时段 千岛湖36都乡宿度假酒店 千岛湖边，现有小木屋，集装箱，房车，60多间， 总建筑面积977平方米，总投资约800万元 由10幢独栋式和双排式木屋组成，还有500平方的多功能游泳池和多功能餐吧。分别由6幢独院和4幢四合院组成。 独栋3房 100 2260 独栋2房 80 1440 豪华标间 23 750 标间 21-27 700 安徽恩龙世界木屋村 占地13.37平方公里，是集观光旅游、休闲度假