咸宁房屋权属登记交易发证中心.DOCVIP

? 事证第?? 142120000184? 号 ? ? ? ? ? 事业单位法人年度报告书 ? （? 2014? 年度） ? ? ? ? ? ? 单 位 名 称 咸宁市房屋权属登记交易发证中心 ? 法定代表人 ? ? ? ? ? 国家事业单位登记管理局制 ? 《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 单位名称 咸宁市房屋权属登记交易发证中心 宗旨和 业务范围 产权产籍管理：房屋登记发证、档案管理；房地产交易管理：交易鉴证；房地产租赁管理：租赁备案登记。 住??? 所 咸宁市金桂路151号 法定代表人 胡华 开办资金 5（万元） 经费来源 非财政补助（经费自理） 举办单位 咸宁市房地产管理局 资产 损益 情况 净资产合计（所有者权益合计） 年初数（万元） 年末数（万元） 0 0 网上名称 咸宁市房屋权属登记交易发证中心.公益 从业人数 56 对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情? 况 咸宁市房屋权属登记交易发证中心依据《事业单位登记管理暂行条例》及《条例实施细则》规定，按照登记的宗旨和业务范围积极规范开展业务活动。 开 展 业 务 活 动 情 况 房屋权属登记交易发证中心2014年工作总结 一年来，我中心在局党组的正确领导下，以“行评”为契机，狠抓业务素质和服务质量，克服人手少、任务重、审核难度不断加大的困难，在逐步加强业务规范管理的同时，严谨审慎、严格把关，认真履行产权登记职责。 一、工作完成情况 （一）登记发证业务 今年共受理各类登记业务32636宗，登记面积为969.52万m2 ， 具体的登记情况为： 1、初始登记：878宗，登记面积：273.56万m2； 2、转移登记：9813宗，登记面积：118.77万m2； 3、变更登记：136宗，登记面积：10.66万m2； 4、抵押登记：4359宗，登记面积：367.20万m2； 5、补证登记：336宗，登记面积：15.20万m2； 6、预告登记：17114宗，登记面积：184.10万m2。 7、商品房备案11832宗，备案面积125.01万m2； （二）窗口工作 我中心房产窗口在行政服务中心和局党组的正确领导下，坚持推行各项特色服务，以建群众满意窗口为目标，继续实行首问责任制、首办负责制、一次性告知制、限时办结制、责任追究制，继续提供“一站式”服务、延时服务、预约服务、上门服务，对特殊群体和企业贷款实行急事急办、特事特办等优质服务。现场调查316起，为年老或因病不能前来申请房屋登记的群众，提供上门服务17起，多次收到企业和办事群众的锦旗和感谢信，得到了社会的广泛好评。 （二）档案管理工作 1、日常归档工作 截止12月31日，档案归档总数36286份，其中产权档案11169份，抵押档案4361份，预告档案17116份，档案归档率100%。办理注销登记3279份，查封登记361件，解封登记48份，遗失登记74件。 2、档案利用工作 受理房屋权属登记信息查询总数17988次，出具证明12768份，复印资料5120张，日均接待80余人次，其中自下半年8月份起，接待银行核查他项权证登记信息1869份，做到了高效、便捷的服务。 3、档案目标管理晋升省特级工作 今年我局6月1日整体搬迁至新办公大楼。为申办特级已做好的准备工作有：所有申报特级汇编材料初稿已整理完毕；对陈列室布置内容已做好初步方案。 4、荣誉 2014年10月29日，经档案局执法检查被评为优秀单位。 （三）信访接待工作 我中心除做好日常事务外，对于群众的来信和来访也是认真对待，全年共处理来自省长信箱、市长信箱、行风热线等渠道的信访件10件，做到了件件有着落，事事有回音。 （四）积极解决房屋登记历史遗留问题，切实维护社会和谐与安定。 为了更好的解决老百姓因历史遗留原因形成的有房无证的问题，一年来，我们共为一些破产改制企事业单位免费办理初始登记8起，登记面积近5000?，及时化解了社会矛盾和纠纷，维护了社会的和谐与稳定，同时也进一步完善了我市的房屋产权产籍的管理系统。 （五）工作新举措 1、办理抵押登记不再收执产权证原件 至成立房产局以来，在办理抵押登记时，对于产权人提交的房屋所有权证原件，我们沿用的都是收押存档的模式，随着近年来产权人利用权证的需求越来越频繁，例如：水改、电改、银行开户、小孩上学、迁户口等，这就迫使我们要进行改革。从今年3月1日起，我们采取的方式是：在所有权证附记栏内作他项权利记载，再将权证原件退还给产权人，由产权人收执。这样操作后，既符合法规的有关规定，也方便了产权人使用权证，同时也减轻了档案室工作人员的劳动强度。 2、档案查询窗口进驻行政服中心 为方便群众办事，切实解决群众“两头跑”的问题，自7月1日起，我们将档案查询服务窗口迁至行政服务中心，安排3人受理电子档案查询、出具证明业务。 3、电