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房地产开发贷款项目评估报告 一、借款人资信情况 （一）基本信息 以列表形式描述申请人基本信息。 申请人名称 成立时间 注册地址 注册资本 实收资本 企业性质 法定代表人 经营范围 主营业务 采取分阶段方式描述申请人从成立之初经历的改制、更名、重组等情况，在经营、管 历史沿革 理等方面取得的重要成绩等、在技术、设备、产品等方面的重大进步等。 其中对实收资本要进行调查和核实,货币资金出资的调查是否存在撤资情况,实物出资的 调查出资是否合规,实物是否仍在申请人名下、状态是否正常。 （二）管理情况 1、集团及关联关系 申请人属于我行集团客户的成员企业，应列明所属集团的类别、已核定授信控制额度、已使 用额度情况等，说明申请人在集团内地位和授信担保措施。 从申请人所在集团内成员企业数量和层级、集团内是否存在交叉持股、申请人应收和应付关 联企业款项的金额及占比等方面说明申请人关联关系的复杂状况。 以列表形式描述申请人股东情况（如股东超过 10 家，则列明持股超过 10%的所有股东）。 序号 股东名称 持股比例 与申请人经营及管理上的联系 备注 其中对控股股东的经营情况进行调查和说明，重点说明控股股东在公司治理、生产经营、资 金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系；若申请人为民营企业，要调查和了解实际控制人， 重点说明实际控制人在公司治理、生产经营、资金运作和利润分配等方面对申请人的控制关系。 以列表形式描述申请人控股及主要参股子公司情况。 序号 子公司名称 投资金额 控股（参股）比例 与申请人经营及管理上的联系 备注 其中重点说明申请人内部的管理机制，特别是本部对子公司的资金管理体制；申请人收入、 利润主要来源于哪些子公司，本部对这些子公司的管理和控制能力。 以列表形式描述申请人其他关联企业情况，其他关联企业指与申请人无直接股权关系但存在 一定关联、控制、管理关系，如事业单位的上级主管部门、同一母公司下的兄弟公司、同一实际 控制人控制的企业等，同时对申请人的管理、经营等产生重大影响的企业。 与申请人的关联 序号 关联企业名称 对申请人管理的影响力 对申请人经营的影响力 备注 关系 2、管理层情况 描述申请人实际控制人（如无，请注明）、法定代表人、经营负责人、财务负责人的姓名、年 龄、职务、教育背景、从业经验、主要业绩、工作简历等。说明是否已发现申请人及以上人员存 在个人信用不良