无锡花样年营销执行方案.pdf

花样年营销执行方案 花样年营销执行方案 2010年10月 2010年10月 报告思路 报告思路 宏观市场分析 市场分析 市场分析 项目竞争分析 目标客群分析 项目定位 项目分析 项目分析 主要产品对比分析 营销目标 营销推广 推盘方案 营销推广 营销执行 媒体建议 1 市场分析 1 宏观市场分析 宏观市场分析 国际大宗商品不断走高 2010年国庆长假后第一个 关键词： 交易日的 “煤飞色舞” 关键词： 人民币升值 外资不断 “曲线”进入国内房地产市场 人民币升值 （金地、雅居乐、龙湖、远洋） 国美、阿里巴巴的股权之争 结论：外资明显看好中国资产，流入资产及资本市场的选择对象永远是 结论：外资明显看好中国资产，流入资产及资本市场的选择对象永远是 房市、股市、黄金市场及大宗商品期货，四类市场永远呈翘翘板的状 房市、股市、黄金市场及大宗商品期货，四类市场永远呈翘翘板的状 态。 态。 关键词：调控 关键词：调控 调控四 调控三 深圳、南京限购 三套房，南京对 调控二 北京、上海、杭 于新开楼盘报 州、宁波、厦门 价，三个月内不 调控一 每户 “限再新购 许涨价 外地购房者需提 一套房” 供1年以上纳税 首付比例不得低 证明及社保证明 于30%，二套房 不得低于50%， 三套房停止贷款 结论：对于一线城市的严格调控凸显了二、三线城市的