黄石义乌国际商贸城项目介绍.ppt

黄石义乌国际商贸城 售楼处：180 1212 1785 杨经理 不同地段，适合不同商业 成功的商业，必须适应其“环境” “橘生淮南则为橘,橘生淮北则为枳” 因此: 黄石义乌国际商贸城 选择 黄石迎宾大道21号 为什么 黄石 选择 是 宏观： 黄石 位于长江经济带的中心区域和武汉8+1城市圈的核心层 是鄂、赣、皖三省交界地区的重要枢纽 《全国主体功能区规划》中确认的武汉8+1城市圈中副中心特大城市 黄石充分利用中部崛起和两型社会建设的品牌效应，立足优势企业，培育壮大主导产业，完善产业链，促进黄石黄金山工业园区、大冶城西北工业园、阳新城北工业园和黄石港工业园建设 微观： 黄石 黄石 魅力城市 历史名城 转型 旅游 “东方好拜佛，西塞立苍穹；铜绿古遗址，铁山矿业梦” 黄石矿冶文化深远 2013年黄石数据 人口：261万 GDP：1144亿 社会消费品零售总额：450亿 人均可支配收入：21553元 乍看，位于一桥与二桥之间而已 为什么是迎宾大道21号 迎宾大道 本案 沪渝高速 大泉路 湖滨大道 黄石大道 细看，却发现…… 鄂东汽车城 五金机电城 红星美凯龙 黄石物流中心 东方装饰城 钢材市场 黄石万达广场 市区 本案 黄石客运站——1.8公里 花湖轻轨站——2.7公里 高速出入口——1.6公里 湖北师范学院——3.1公里 黄石万达广场——1.6公里 学校：湖北师范学院、女子艺术学校、十八中、十四中、七中、中英文学校等四个中学，还有众多小学、幼儿园。 公交：9、16路（经过项目）；14、2、6、8、19、3、17、23、36、201路 医院：二医院、普仁医院、爱尔眼科医院、各社区医院 政府部门：黄石港区政府、黄石市公安局、黄石港区公安分局 银行：建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、黄石农商行等 菜市场：星源菜市场 根据《黄石市城市总体规划（2001-2020）（2013修改）》公示方案，黄石中心城区将由八大组团构成，其中黄石北部的黄石港组团是城市对外公路客运中心、商贸流通中心。 市区： 街道狭窄，区域狭长，发展空间不足，自发外拓 市区以东：长江阻隔，对岸是黄冈市散花镇，几无发展空间 市区以南：交通不便，规划混乱，发展缓慢 市区以西：磁湖隔断，黄金山区域孤立发展 黄石北： 与市区紧密相连，三市交汇，天地广阔，交通便利，生活配套齐全，商业勃发优势明显， 整体发展呈沸腾之势 那么 到底要做什么 应该吗 ------------------------------------------------------------- 义乌小商品 中国品牌家纺基地 奥特莱斯折扣奢侈品 地段，就是地段 零售基础—— 周围方圆3公里内小区近60个，其中大盘14个 车站聚客效应：花湖轻轨站、黄石客运站 学校：湖北理工学院、湖北师范学院以及各中小学、幼儿园等 批发基础—— 辐射能力强：大广高速、咸黄高速、沪渝高速、武鄂高速、杭瑞高速 物流快捷：黄石物流中心（项目旁边） 规模优势明显：35万平米建筑面积、60万余种商品、黄石260万消费人口 市场集聚效应：六大专业市场 地段，地段，还是地段！ 家纺基地要求—— 物流优势：紧邻黄石物流中心 交通辐射优势：距离高速出入口1.6公里 华中市场空白：无家纺批发中心 地段！地段！地段！必须是地段！！！ 奥特莱斯的特性—— 车轮上的上的业态： 2400车位停车场 1.6公里高速出入口 16车道迎宾大道 折扣奢侈品 黄石的高端消费能力强 本地高端商业缺失 商业，本质就是满足人对生存的需求，提升对生活的追求。 价廉 物美 折扣奢侈品则是形象品味的提升 小商品是大家日常生活硬性需求 品牌家纺则是居住环境的提升 形象 品位 具体的广告设计展示 围挡广告 户外广告 折页 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杂志广告 海报 物料 ---------------------------------------------------------------------------