合同对比培训课件.ppt

《EPC/交钥匙项目合同条件》《设备/设计-建造合同条件》招投标文件编制要点《工程总承包合同（示范文本）》 《EPC/交钥匙项目合同条件》 核心条款比较/操作实物 前 言 根据培训要求， 介绍《EPC/交钥匙项目合同条件》和《设备/设计-建造合同条件》招投标文件编制要点及合同文本选择； 介绍《工程总承包合同（示范文本）》与《EPC/ 交钥匙项目合同条件》核心条款比较与操作实务和最佳实践。 对实业界来说，这个培训要求，切中要害，一个是应对报价竞标的，一个是应对风险盈利的。 但因时间关系，故选关键部分介绍，不妥之处，愿与大家共同探讨，共同提高。 第一部分 《EPC/交钥匙项目合同条件》和《设备/设计-建造合同条件》招投标文件编制要点及合同文本选择 一、简介FIDIC合同类型及其差异 国际咨询工程师联合会于1999年完善了所有类型的合同条件，并统一了条款编号、定义、解释、条款规定等，颁布了4个类型的类合同条件版本，至此加最早的“土木施工合同条件”，本人将其分为5个类型的合同条件。 《土木工程施工合同条件》77/87（称老红皮本，以土木/土建施工为主）近50年历史 Conditions of Contract for Construction of Civil work 一、简介FIDIC合同类型及其差异 《施工合同条件》 99（称新红皮本，施工包括：土木、安装和竣工试验）11年历史 Conditions of Contract for Construction 《设备/设计-建造合同条件》99（称黄皮本） 于上世纪80年代颁布过，故20多年历史 Conditions of Contract for Plant and Design-Build 《EPC/交钥匙项目合同条件》99（称银皮本） （94版称桔皮本）故16年历史 Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects 《简明合同格式》99 适于工程简单金额小 11年历史 Short Form of Contract 二、黄皮本与银皮本的差异 （一）承包范围的差异 《设备/设计-建造合同条件》是将工程中某单项工程（Section）的成套装置、或成套设备、或成套机械相关的全部实施阶段发包给一个承包商。（应注意Plant！在生产界翻译为：车间、装置，成套装置、成套设备、成套机械）。 《EPC/交钥匙项目合同条件》是将与整个工程相关的全部实施阶段发包给一个承包商。 不难看出，黄皮本承包的是与设备相关的部分工程，银皮本承包的是整个工程。 二、黄皮本与银皮本的差异（一）承包范围的差异 二、黄皮本与银皮本的差异 （二）实施阶段的“差异” 《设备/设计-建造合同条件》的实施阶段，是与提供“成套设备、成套装置”相关全部实施阶段：设计、采购、施工、竣工试验、工程接收和竣工后试验。 《EPC/交钥匙项目合同条件》的实施阶段，是与“整个工程”相关的所有阶段：设计、采购、施工、竣工试验、工程接收和竣工后试验。 不难看出，两类承包合同的实施阶段完全相同！黄皮本是工程中局部的类似于“EPC/TK”，银皮本是整个工程的EPC/TK。 工程项目实施阶段 三、黄皮本/银皮本合同条款格式结构 从上图不难看出，尽管黄皮本与银皮本承包范围不同，但实施阶段完全相同，即“麻雀虽小，五脏俱全”。使得两类主要条款的编号、名称和合同条款的格式结构完全相同。主要条款都是20条（见图示），子条款数目略有差异。 之所以要研究合同条款的格式结构，目的是为圆满实现承包商承诺的业主的要约（即功能、规模、标准、工期和中标价格），以赢得承包商的合同利益（中标价计划盈利、变更、调整和索赔）。 三、黄皮本/银皮本合同条款格式结构 故，必须先要对实现要约的主线条款、保障条款和干系人的承包商条款（见图示），集中精力，力争对实施阶段争得有利的合同条件。 对上述主线、保障、承包商条款相关的其它条款原则上采取“不必分析”的姿态进行谈判，以加快谈判进度。如，对非签约本意的条款、偶然意外不可抗力的条款、索赔争端程序解决条款、干系人的部分条款（业主、业主的行政管理、职员与工人），以加快合同谈判的步伐。 根据FIDIC合同格式结构抓住谈判的重点 主线条款 保障条款 一般条款 1 11 2 5 13