新天地价格测算及推盘建议.pdf

新天地价格测算及推盘建议 目录目录//CONTENTS:CONTENTS: 一、整体宏观经济政策整体宏观经济政策 二、咸宁市房地产整体市场情况 三、咸宁市住宅市场研究 四四、咸宁市商业市场研究咸宁市商业市场研究 五、项目分析 六、项目价格测算 七七、推盘节奏及货量测算推盘节奏及货量测算 一、整体宏观经济政策 3 宏观经济与城市规划 GDP  年咸宁市国民生年咸宁市国民生 咸宁市GDP 产总值达652.1亿元， 700.0 652.1 35% 环比增长约15.8%，从 600.0600.0 30%30% 520.3 06年开始，逐年呈现 500.0 25% 418.5 一个上升态势，但是 400.0 369.9 20% 2011 年的上升速度较 286.8 300.0 234.7 15% 之2010年放缓，城市 200.0 10% 发展速度较快发展速度较快 。房地房地 100.0 5% 产行业的发展有经济 0.0 0% 实力基础。 200720072009200920112011 咸宁市GDP（亿元 ） 环比增长 宏观经济与城市规划 房地产开发投资额 70.00 120%  自以来年以来 ，咸宁咸宁 咸宁市房地产开发投资咸宁市房地产开发投资 市房地产投资额呈快 60.00 100% 速增长，2011年达到 50.00 80%80% 65.51亿元，比