万科佛山大坦沙项目前期招标提案.pdf

万科大坦沙项目 万科大坦沙项目 招标提案 招标提案 经纬万科营销中心 2009年2月 Part I 区域重点规划及园区解读 区域定位 “ 白鹅潭经济圈”有利提升项目区位价值改善区内环境 功能定位 “广佛都市圈”中心区，广州“西联”的辐射 带动区，城市西部新的标志性地区以及新的商 务中心区 ，重点发展总部经济、物流和创意产 业等现代服务业，以及商贸和历史文化风貌旅 游业，并考虑一定的居住功能。 范围 北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路， 东到工业大道中、南，西至芳村大道北、花地 河，总面积35.14平方公里。 核心区位 北至珠江大桥西桥（大坦沙），南至丫髻沙大 桥、环城高速公路一线，西至花地河、芳村大 道北一线，东至黄沙大道、工业大道一线，面 积约为24.7平方公里。 区域定位 “ 白鹅潭经济圈”有利提升项目区位价值改善区内环境 方案二生态·中央智城 发展目标： 从“西联”和“中调”战略出发，广州要建立现代化 产业体系，成为宜居城市的“首善之区”，要求白鹅 潭地区瞄准现代化、国际性、创新型的广佛都市圈核 心区的目标，发挥广佛联动发展的核心功能及枢纽商 务港的作用。 功能定位： （1）价值重估，打造增长极。 （2）推动多中心中央商务区（MCBD）的发展。 （3）增长极功能配置：白鹅潭地区要与广州另外三 大重点地区错位发展，就需要立足广佛，合理配置功 能：建立总部办公、突出文化创意、塑造宜居住区、 培养生态休闲。 产业定位： 大力发展总部经济及高端服务业、文化创意产业和休 闲旅游业。 区域定位 “ 白鹅潭经济圈”有利提升项目区位价值改善区内环境 方案五生态·中央智城 总体功能定位 具有国际影响力的广佛都市圈中央智力区。 1、广佛联动参与国际竞合的区域性中心；